侵权责任纠纷 （2011）信中法民终字第986号

被上诉人信阳市建新房地产开发有限责任公司通过拍卖方式取得上诉人张艳丽、徐雪梅、项宏伟所租赁房屋的所有权。三上诉人在租赁期届满的情况下，仍然占用被上诉人所有的房屋拒不搬出，侵犯了被上诉人的财产权利。原告要求被告停止侵权、返还占用的房屋并赔偿经济损失的理由正当，予以支持。被告要求原告赔偿损失的证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第（一）、（四）项之规定，判决：一、被告张艳丽、徐雪梅、项宏伟应立即停止侵权，从其所占用的位于信阳龙潭茶叶总公司老办公楼一楼三间门店内搬出，将该房屋交还给原告信阳市建新房地产开发有限责任公司。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费100元，由三被告承担。上诉人张艳丽、徐雪梅、项宏伟上诉称：一、上诉人与被上诉人之间存在着租赁合同关系，被上诉人并没有提出解除租赁合同关系，无权要求上诉人交还房屋。二、租赁期限为不定期租赁合同，租赁合同未解除直接告知上诉人搬出该租赁房屋，被上诉人构成违约。被上诉人信阳市建新房地产开发有限责任公司答辩称，一、原审法院判令三上诉人应立即停止侵权，将其占用房屋交还给被上诉人，事实清楚，证据确实充分。三上诉

被上诉人信阳市建新房地产开发有限责任公司通过拍卖方式取得上诉人张艳丽、徐雪梅、项宏伟所租赁房屋的所有权。三上诉人在租赁期届满的情况下，仍然占用被上诉人所有的房屋拒不搬出，侵犯了被上诉人的财产权利。原告要求被告停止侵权、返还占用的房屋并赔偿经济损失的理由正当，予以支持。被告要求原告赔偿损失的证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第（一）、（四）项之规定，判决：一、被告张艳丽、徐雪梅、项宏伟应立即停止侵权，从其所占用的位于信阳龙潭茶叶总公司老办公楼一楼三间门店内搬出，将该房屋交还给原告信阳市建新房地产开发有限责任公司。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）信中法民终字第986号上诉人（原审被告）张艳丽，女，1964年8月10日生。上诉人（原审被告）徐雪梅，女，1965年1月11日生。上诉人（原审被告）项宏伟，女，1969年4月1日生。被上诉人（原审原告）信阳市建新房地产开发有限责任公司。法定代表人马久昌，公司董事长。委托代理人熊庭富，河南金誉律师事务所律师。委托代理人黄明昊，河南金誉律师事务所律……