委托合同纠纷 （2019）苏0402民初4110号
裁判要旨
一、关于支付保底收益及利润分成的请求。 原告与互动公司签订的《委托经营管理合同》是当事人双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当依约履行。 《委托经营管理合同》约定，互动公司承诺采取十年返租的模式来保障购房者的利益：⑴第一年至第三年的8%(累计24%)115153元，一次性从房款里扣除；⑵第四年至第五年按8%返还即38384元/年；⑶自第六年至第八年，在保底收益8%即38384元/年的基础上，经营管理利润超出部分3:7分成，即原告享有70%,互动公司享有30%；⑷第九年至第十年，按经营实际租金收入1:9分成，即原告享有90%,互动公司享有10%。 委托经营管理收益按年结算，互动公司应在每年的1月30日前付清当年的委托经营管理收益。 现原告主张按约支付房价8%的保底收益，符合法律规定，本院予以支持；对原告主张经营管理利润的请求，庭审中被告陈述房屋绝大部分空置，自始没有出租，无利润可以分配，且提供公司损益表加以佐证。 经本院现场查看房屋确实大部分空置，且自始没有出租过。 因此原告对其主张的利润分成需进一步提供证据证明，原告未向法庭提供可分配利润为多少，故原告要求分配利润请求，证据不足，本
摘要
凌永慧、周彩凤等与常州互动商业管理有限公司、常州来阳置业有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市天宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0402民初4110号 原告：凌永慧，男，1970年7月23日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。 原告：周彩凤，女，1971年3月2日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。 原告：凌旭东，男，1998年12月21日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。 三原告的共同委托诉讼代理人：巢静宇、许靓，北京大成（常州）律师事务所律师。 被……