建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂08民终1284号
裁判要旨
本案争议的主要焦点：1、刘晓华主体是否适格，能否主张工程价款，合同是否有效；2、工程价款如何确定；3、刘晓华是否享有工程款的优先受偿权，其范围是否包括该工程所占土地使用权折价或拍卖的价款。1、关于刘晓华主体是否适格，能否主张工程价款，合同是否有效问题。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”。该解释第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”依该解释的上述两条规定，刘晓华、李作洪与丰硕公司签订的建设施工合同，即《合同书》，由于刘晓华、李作洪作为自然人，不具备建筑施工企业资质，因此所签《合同书》无效，但所建办公楼已经办理竣工验收备案，且李作洪中途早已退出工程建设，刘晓华、李作洪与丰硕公司三方也已约定余下后期全部工程由刘晓华独自承建，工程款由刘晓华与丰硕公司结算，因此，刘晓华作为本案工程实际承包人，与本案有利害关系，其原告主体适格，并可请求
摘要
交通银行股份有限公司荆门分行、刘晓华建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终1284号上诉人（原审第三人）：交通银行股份有限公司荆门分行，住所荆门市白云大道106号。法定代表人：邱晖，该行行长。委托诉讼代理人：姜宜，男，该行副行长。委托诉讼代理人：李丹丽，湖北京中金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘晓华，男，1967年6月29日出生，汉族，住沙洋县。委托诉讼代理人：王中山，沙洋县总工会职工法律援助中心法……