物权保护纠纷 （2016）豫01民终6067号

刘军建与河南美景置业有限公司（后更名为河南省美景集团有限公司）签订商品房买卖合同系双方真实的意思表示，该合同合法有效，美景公司对所卖出的房屋应当承担修复责任。刘军建在2009年已经发现该房屋存在质量问题，并要求维修。通过多次维修，仍未修复，引起争诉。故对于美景公司称该房屋已过保修期限的辩称意见，该院不予采信。故针对刘军建要求美景公司对位于管城××区××路××楼××单元××东户房屋进行维修并消除危险的诉讼请求，该院予以支持。居民家庭用水的问题不属于房屋质量问题，美城物业公司作为物业服务单位应负责协调处理恢复正常使用。对于刘军建要求美城物业公司出具维修合格报告的诉讼请求，并无相关法律规定，该院不予支持。对于刘军建要求美景公司按市价收回房屋并赔偿装修费等损失的诉讼请求，由于本案系物权保护纠纷，该项诉请不属于本案的审理范围，刘军建可另案起诉。该院依照《中华人民共和国建筑法》第六十二条，《建设工程质量管理条例》第四十条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律之规定，判决如下：一、河南省美景集团有限公司于本判决生效之日起三十日内对刘军建所有的位于管城××区××路××楼×

刘军建与河南美景置业有限公司（后更名为河南省美景集团有限公司）签订商品房买卖合同系双方真实的意思表示，该合同合法有效，美景公司对所卖出的房屋应当承担修复责任。刘军建在2009年已经发现该房屋存在质量问题，并要求维修。通过多次维修，仍未修复，引起争诉。故对于美景公司称该房屋已过保修期限的辩称意见，该院不予采信。故针对刘军建要求美景公司对位于管城××区××路××楼××单元××东户房屋进行维修并消除危险的诉讼请求，该院予以支持。居民家庭用水的问题不属于房屋质量问题，美城物业公司作为物业服务单位应负责协调处理恢复正常使用。对于刘军建要求美城物业公司出具维修合格报告的诉讼请求，并无相关法律规定，该院不予

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6067号上诉人（原审原告）刘军建，男，1978年4月30日出生，汉族。委托代理人董武，郑州市管城148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）河南省美景集团有限公司。法定代表人王小兴，该公司董事长。委托代理人孙银蕾，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托代理人原乐，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州美城物业……