建设工程合同纠纷 （2019）冀07民终3095号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同的承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定认定无效。原告无建筑施工资质，无权独自承揽建张家口市桥东区土建工程，故原、被告之间口头约定为无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告要求被告返还保证金的诉请，于法有据，法院予以支持。原告要求被告双倍给付保证金，无法律依据，法院不予支持。被告主张已过诉讼时效，因双方未约定返还期限，被告主张不成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，判决如下：被告张家口市霖荣绿化工程有限公司于判决生效之日起五日内返还原告霍现彬20万元。 本院二审期间，霍现彬提交与霖荣公司法定代表人赵军丽短信聊天记录，证明霍现彬始终与赵军丽联系要求签订施工合同，赵军丽没有给予任何答复。霖荣公司质证意见为，我们对短信内容三性均不予认可，短信内容不能证明双方之间所涉事情或者谈话内容

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同的承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定认定无效。原告无建筑施工资质，无权独自承揽建张家口市桥东区土建工程，故原、被告之间口头约定为无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告要求被告返还保证金的诉请，于法有据，法院予以支持。原告要求被告双倍给付保证金，无法律依据，法院不予支持。被告主张已过诉讼时效，因双方未约定返还期限，被告主张不成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终3095号 上诉人（原审原告）：霍现彬，男，1979年5月10日出生，汉族，住河北省邯郸市魏县。 委托诉讼代理人：步锋，河北十力律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张家口霖荣绿化工程有限公司，住所地河北省张家口市万全区安家堡乡邹家庄村。 法定代表人：赵军丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵建新，河北启菲律师事务所律师。 上诉……