建设工程施工合同纠纷 （2020）鄂05民终2631号

2014年8月29日，鸿泰建设公司在收到三峡置业公司湖北宜昌三斗坪深水港码头综合配套项目的《中标通知书》后，于2014年9月4日与三峡置业公司签订《湖北省建设工程施工合同》，该合同加盖了双方公章，意思表示真实，且鸿泰建设公司具备相应的施工资质，其与三峡置业公司签订的合同为有效合同。合同签订当日，鸿泰建设公司按合同约定向三峡置业公司转帐1000000元的履约保证金，而三峡置业公司违反合同第70条第一款的约定，至今未通知鸿泰建设公司进场施工，并于2019年12月4日向鸿泰建设公司退还履约保证金50000元，实质为双方均同意解除合同，返还履约金。因此，三峡置业公司答辩称该合同违返法律强制性规定，属无效合同的意见，没有事实及法律依据，不予采纳。现鸿泰建设公司要求三峡置业公司返还合同履约保证金并从2014年9月4日起至清偿之日止计算资金占用费的请求，符合法律规定，予以支持。合同约定按月3%支付资金占用费，已超过同期银行贷款利率的四倍，予以调整。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条第一款（二）项、第九十七条之规定，判决：一、解除湖北鸿泰市政工程建设有限公司与湖北三峡置业集团有

2014年8月29日，鸿泰建设公司在收到三峡置业公司湖北宜昌三斗坪深水港码头综合配套项目的《中标通知书》后，于2014年9月4日与三峡置业公司签订《湖北省建设工程施工合同》，该合同加盖了双方公章，意思表示真实，且鸿泰建设公司具备相应的施工资质，其与三峡置业公司签订的合同为有效合同。合同签订当日，鸿泰建设公司按合同约定向三峡置业公司转帐1000000元的履约保证金，而三峡置业公司违反合同第70条第一款的约定，至今未通知鸿泰建设公司进场施工，并于2019年12月4日向鸿泰建设公司退还履约保证金50000元，实质为双方均同意解除合同，返还履约金。因此，三峡置业公司答辩称该合同违返法律强制性规定，属无

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂05民终2631号上诉人（原审被告）：宜昌三峡置业集团有限公司，住所地宜昌市夷陵区太平溪镇许家冲村**，统一社会信用代码91420506094473668R。法定代表人：陈备，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓高铸，湖北诚业律师事务所律师。一般授权代理。委托诉讼代理人：彭琪，湖北诚业律师事务所实习律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：湖北鸿……