排除妨害纠纷 （2019）苏09民辖终94号

本案并不是在履行合同过程中发生的纠纷，而是史玲君、刘云龙在没有取得案涉房屋所有权的情况下占有使用该房屋、其占有行为与商品房买卖不是同一法律关系，遂作出（2018）苏0922民初2941号裁定书，驳回史玲君、刘云龙所提出的管辖权异议。为此，史玲君、刘云龙提起上诉，本院于2018年12月24日作出（2018）苏09民辖终368号民事裁定书，撤销该一审裁定。现一审法院仍然以同样的理由驳回史玲君、刘云龙的申请，不符合双方当事人合同的约定也无法律依据。故请求二审依法撤销一审裁定，另行作出公正裁定。奥大公司未作答辩。本院经审查认为，奥大公司以史玲君、刘云龙未取得案涉房屋所有权、强行占用案涉房屋并违建装修而提起诉讼，史玲君、刘云龙则在提交答辩状期间认为，其与盐城奥大公司之间签订的商品房买卖合同已经约定，在履行合同过程中发生争议应由盐城仲裁委员会仲裁，故史玲君、刘云龙请求将本案移交给盐城仲裁委员会仲裁处理。由于史玲君、刘云龙该请求系针对人民法院对本案的主管而提出的异议，需要解决的是本案是否属于人民法院处理的问题。对此，应当根据我国民事诉讼法关于民事案件的起诉条件、不予受理以及我国仲裁法的相关规定进行审

本案并不是在履行合同过程中发生的纠纷，而是史玲君、刘云龙在没有取得案涉房屋所有权的情况下占有使用该房屋、其占有行为与商品房买卖不是同一法律关系，遂作出（2018）苏0922民初2941号裁定书，驳回史玲君、刘云龙所提出的管辖权异议。为此，史玲君、刘云龙提起上诉，本院于2018年12月24日作出（2018）苏09民辖终368号民事裁定书，撤销该一审裁定。现一审法院仍然以同样的理由驳回史玲君、刘云龙的申请，不符合双方当事人合同的约定也无法律依据。故请求二审依法撤销一审裁定，另行作出公正裁定。奥大公司未作答辩。本院经审查认为，奥大公司以史玲君、刘云龙未取得案涉房屋所有权、强行占用案涉房屋并违建装修而

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏09民辖终94号上诉人（原审被告）：史玲君，女，1974年2月4日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市。上诉人（原审被告）：刘云龙，男，1975年5月21日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市。被上诉人（原审原告）：盐城市奥大实业有限公司管理人，住江苏省盐城市青年西路8号8楼。上诉人史玲君、刘云龙因与被上诉人盐城市奥大实业有限公司管理人（以下简称奥大……