劳动争议 （2021）黑01民终546号

王秀云与武利君于2015年1月7日协议离婚时，双方在离婚协议书中约定“哈尔滨市××经纬××单元××室房屋归王秀云所有”，该离婚协议书上加盖了哈尔滨市道里区民政局登记专用章，说明案涉房产在离婚协议中关于财产的分割经过了民政局的备案，无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，对双方具有法律约束力。由于案涉房屋并未办理所有权变更登记手续，目前仍登记在武利君名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本案仅凭离婚协议无法发生讼争房产物权变动的效力。但王秀云可基于离婚协议对案涉房产归属的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，如在按揭贷款未全额偿还的情况下抵押权人是否同意变更登记等，尚处于不确定状态。因此，现阶段王秀云对案涉房产仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利，尚不具备直接确认其享有所有权的基础和条件，原审法院对其请求确认对案涉房产享有所有权的请求不予支持。关于王秀云对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益

王秀云与武利君于2015年1月7日协议离婚时，双方在离婚协议书中约定“哈尔滨市××经纬××单元××室房屋归王秀云所有”，该离婚协议书上加盖了哈尔滨市道里区民政局登记专用章，说明案涉房产在离婚协议中关于财产的分割经过了民政局的备案，无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，对双方具有法律约束力。由于案涉房屋并未办理所有权变更登记手续，目前仍登记在武利君名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本案仅凭离婚协议无法发生讼争房产物权变动的效力。但王秀云可基于离婚协议对案涉房产归属的约定，向不动产登记

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终546号上诉人(原审被告)：张建军，男，1970年8月7日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：袁凤强，黑龙江启虹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王秀云，女，1961年3月6日出生，汉族，退休教师，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：朱淑华，黑龙江海天庆城律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：武利君，男，……