合同纠纷 （2021）陕06民终782号

原、被告签订联营合同约定原告提供场地，被告安置原告30名职工，自主经营、独立核算、自负盈亏，承担原告派驻职工相应的工资、社会保险费及福利待遇。原告作为联营一方仅提供场所，“安置职工”，不享有经营权，亦不承担被告的经营风险，被告在原告未向其派驻30名职工的同时还以租赁费的名义向被告缴纳费用，该合同的性质名为联营实为租赁，双方在合同中约定由被告承担的原告派驻职工的工资、社会保险费等实际应为场地租金。故对原告要求被告向其支付房屋租金的诉讼请求，本院依法予以部分支持。关于被告承担租赁费的期限，原告主张被告未按合同约定在合同履行期满或中途终止时砌好墙体恢复原状并交付场地，故应承担至实际交付之日止的房屋租金，被告辩称2018年2月10日其向原告回函当天即向原告交付了房屋，但其未提供交付房屋的确凿证据证实其主张，2020年9月11日在由本院组织，原、被告均派人在场的情况下，才将原、被告间二楼楼道的防盗门（在被告方锁着）打开，将案涉的租赁场地交由原告进行管理、使用，故本院认为被告向原告交付租赁场地的时间应认定为2020年9月11日。但在2018年9月4日原告提起诉讼之日至2020年9月11日期间，原告

原、被告签订联营合同约定原告提供场地，被告安置原告30名职工，自主经营、独立核算、自负盈亏，承担原告派驻职工相应的工资、社会保险费及福利待遇。原告作为联营一方仅提供场所，“安置职工”，不享有经营权，亦不承担被告的经营风险，被告在原告未向其派驻30名职工的同时还以租赁费的名义向被告缴纳费用，该合同的性质名为联营实为租赁，双方在合同中约定由被告承担的原告派驻职工的工资、社会保险费等实际应为场地租金。故对原告要求被告向其支付房屋租金的诉讼请求，本院依法予以部分支持。关于被告承担租赁费的期限，原告主张被告未按合同约定在合同履行期满或中途终止时砌好墙体恢复原状并交付场地，故应承担至实际交付之日止的房屋租

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终782号 上诉人（原审被告、反诉原告）：延安银海（集团）有限公司，住所地：陕西省延安市宝塔区大桥街。法定代表人：陈银顺，该公司经理。委托诉讼代理人：郑彪，男，1993年7月6日出生，汉族，陕西省西安市人，住西安市未央区广安路**，该公司职工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：延安市宝塔区食品公司，住所地：陕西省延安市宝塔区二道街商贸五楼。法定……