商品房销售合同纠纷 （2016）琼96民终110号

原告、被告双方在《澄迈商品房买卖合同》中已明确约定，合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，申请澄迈仲裁委员会仲裁。可见，双方已依照法律规定，达成书面仲裁协议以申请仲裁的方式解决纠纷。虽然“澄迈仲裁委员会”并不存在，澄迈县也不存在民商事仲裁机构，但是，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构”及第六条“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构……”的规定，因澄迈县隶属于海南省，而海南省仅有一家民商事仲裁机构，即海南仲裁委员会，澄迈应属于海南仲裁委员会的管辖范围，据此能够确定原告、被告所签仲裁协议中约定的仲裁机构为海南仲裁委员会。综上所述，原告、被告双方所约定的仲裁条款符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定的仲裁协议应当具备的全部要件，合法有效。根据《》第一百二十四条第二项规定“依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁”，被告所提管辖权异议成立

原告、被告双方在《澄迈商品房买卖合同》中已明确约定，合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，申请澄迈仲裁委员会仲裁。可见，双方已依照法律规定，达成书面仲裁协议以申请仲裁的方式解决纠纷。虽然“澄迈仲裁委员会”并不存在，澄迈县也不存在民商事仲裁机构，但是，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构”及第六条“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构……”的规定，因澄迈县隶属于海南省，而海南省仅有一家民商事仲裁机构，

{C}海南省第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼96民终110号上诉人（原审原告）李秋燕，女，1978年12月27日出生，汉族。委托代理人周经峰，海南阳光岛律师事务所律师。被上诉人（原审被告)海南金手指房地产开发有限公司。住所地：海口市美兰区万恒路28号。法定代表人张祥平，该公司副董事长。委托代理人李湘峰，该公司法务。委托代理人李正超，该公司法务。上诉人李秋燕因与被上诉人海南金手指房地……