拍卖合同纠纷 （2014）并民终字第400号

的主文表述中有关佣金的判定已超出了德顺昌拍卖公司的诉讼请求，应当予以纠正。还查明，德顺昌拍卖公司依据双方约定的佣金收费标准及《拍卖须知》约定的支付方式，拟在华明泰公司8000万元保证金中扣除266.51万元佣金，并将扣除情况书面告知华明泰公司，华明泰公司未提出异议。原审判决认为，双方签订的《拍卖须知》、《意向竞买协议》、《拍卖成交确认书》是平等主体间拍卖事物设立民事权利义务关系的协议，没有违反相关法律法规，合法有效。华明泰公司没有证据证明签订上述全部协议非其真实意思表示，也没有依照《合同法》第五十四条和第五十五条的相关规定在法定一年期限内行使撤销权，对其该项主张无法支持。双方应依照协议约定全面履行各自义务。德顺昌拍卖公司履行了拍卖义务，华明泰公司应当依约支付拍卖佣金并承担违约责任。《拍卖法》第五十六条第一款规定，可以向委托人、买受人双向收取佣金。且岚县城市建设开发公司于德顺昌拍卖公司签订的委托拍卖合同，没有关于只向委托人收取佣金，不向买受人收取佣金的约定，故对华明泰公司关于不应双向收取佣金的主张不予支持。双方在《意向竞买协议》中约定了按最高人民法院拍卖收费的标准以成交价收取拍卖佣金，德

的主文表述中有关佣金的判定已超出了德顺昌拍卖公司的诉讼请求，应当予以纠正。还查明，德顺昌拍卖公司依据双方约定的佣金收费标准及《拍卖须知》约定的支付方式，拟在华明泰公司8000万元保证金中扣除266.51万元佣金，并将扣除情况书面告知华明泰公司，华明泰公司未提出异议。原审判决认为，双方签订的《拍卖须知》、《意向竞买协议》、《拍卖成交确认书》是平等主体间拍卖事物设立民事权利义务关系的协议，没有违反相关法律法规，合法有效。华明泰公司没有证据证明签订上述全部协议非其真实意思表示，也没有依照《合同法》第五十四条和第五十五条的相关规定在法定一年期限内行使撤销权，对其该项主张无法支持。双方应依照协议约定全面

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第400号上诉人（原审被告）山西华明泰房地产开发有限公司，住所地吕梁市离石区兴隆街4号。委托代理人王月明。委托代理人裴建军，山西轩明律师事务所律师。委托代理人苗宝忠，山西轩明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山西德顺昌拍卖有限公司，住所地太原市旱西门25号中保大厦507室。法定代表人王峰。委托代理人米华丰，山西祝融完全律师事务所律师。……