居间合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第788号

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。上诉人与被上诉人签订的《房地产买卖居间协议》系当事人真实的意思表示，且未违反法律规定，双方均应恪守诚信，按约履行。现上诉人通过被上诉人的居间介绍，已与案外人签订了房屋买卖合同，达到了其购买系争房屋的目的，并据此与被上诉人签署了《佣金确认书》，上诉人理应及时履行向被上诉人支付约定佣金的义务。上诉人与被上诉人于2013年3月30日签订的《佣金确认书》表明，系争房屋的成交价为2，970，888元，中介服务费59，420元。虽然上诉人与案外人签订的房地产买卖合同中显示系争房屋成交价为200万元，但该合同签订时间为2013年3月29日，而《佣金确认书》的签订时间晚于房地产买卖合同签订时间，故可视为上诉人对《佣金确认书》约定的成交价及中介费予以认可，现上诉人又以约定的佣金违反了有关规定为由拒付剩余佣金，依据不足，本院难以持。另，《佣金确认书》中仅约定房屋交易更名当日支付佣金25，000元，并未将过户作为上诉人支付25，000元佣金的先行条件，且上诉人自行过户的时间亦早于合同约定的时间，故上诉人以被上诉人拒绝过户为由不支付剩余佣金，本院难以采

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。上诉人与被上诉人签订的《房地产买卖居间协议》系当事人真实的意思表示，且未违反法律规定，双方均应恪守诚信，按约履行。现上诉人通过被上诉人的居间介绍，已与案外人签订了房屋买卖合同，达到了其购买系争房屋的目的，并据此与被上诉人签署了《佣金确认书》，上诉人理应及时履行向被上诉人支付约定佣金的义务。上诉人与被上诉人于2013年3月30日签订的《佣金确认书》表明，系争房屋的成交价为2，970，888元，中介服务费59，420元。虽然上诉人与案外人签订的房地产买卖合同中显示系争房屋成交价为200万元，但该合同签订时间为2013年3月29日，而《佣金确

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第788号上诉人（原审被告）袁航，男，19＊＊年＊月＊日出生，汉族，住上海市＊＊区＊＊＊路＊＊＊弄**号***室。上诉人（原审被告）李倩，女，19＊＊年＊月＊日出生，汉族，住上海市＊＊区＊＊＊路＊＊＊弄**号***室。委托代理人袁航，系李倩之夫，身份事项同上。被上诉人（原审原告）上海志家房地产经纪有限公司，住所地上海市＊＊区＊……