财产损害赔偿纠纷 （2014）三中民终字第12092号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，何家斌租赁的房屋在火灾中受损，根据公安消防部门出具的《火灾事故认定书》之结论，不排除姜立波租用房屋内电气线路故障引发火灾的因素，而杨闸村委会在火灾发生之前向姜立波送达的《杨闸村安全隐患整改告知书》表明姜立波使用的房屋存在消防安全隐患，故姜立波对何家斌因火灾造成的经济损失应当承担赔偿责任。徐德富作为出租人，其对租赁房屋内的电路设施负有维护及保证安全使用之责任，对承租人使用房屋之行为负有监督约束之责任，故其对火灾发生亦具有过错，应当与姜立波就火灾造成的损失承担连带赔偿责任。其二人之间的责任分配问题，可根据二人之间租赁合同的约定另行解决。关于何家斌主张的财产损失：房屋装修修复费用，其租赁房屋在火灾中被烧，对装修进行必要恢复亦属合理，但其提供的证据不足以证明其主张损失数额合理性，故法院根据现有证据酌情确定具体数额。关于何家斌主张的电器、家具、生活用品、生活设施、不锈钢材料及不锈钢产品等财产损失，根据照片显示，租赁房屋内确有部分电器、家具、生活用品、生活设施、不

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，何家斌租赁的房屋在火灾中受损，根据公安消防部门出具的《火灾事故认定书》之结论，不排除姜立波租用房屋内电气线路故障引发火灾的因素，而杨闸村委会在火灾发生之前向姜立波送达的《杨闸村安全隐患整改告知书》表明姜立波使用的房屋存在消防安全隐患，故姜立波对何家斌因火灾造成的经济损失应当承担赔偿责任。徐德富作为出租人，其对租赁房屋内的电路设施负有维护及保证安全使用之责任，对承租人使用房屋之行为负有监督约束之责任，故其对火灾发生亦具有过错，应当与姜立波就火灾造成的损失承担连带

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12092号上诉人（原审原告）何家斌，男，1946年9月24日出生。委托代理人郑好宝，女，1985年6月13日出生。被上诉人（原审被告）姜立波，男，1970年6月2日出生。被上诉人（原审被告）徐德富，男，1958年4月12日出生。委托代理人刘旭，北京市安桥律师事务所律师。上诉人何家斌因与被上诉人姜立波、被上诉人徐德富财产损害赔偿纠纷一……