排除妨害纠纷 （2021）京03民终115号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。朱旺所提交的《协议书》系张中坞村委会与朱旺、朱立军所签，李东未在该协议书上签字，故李东并非合同当事人，该《协议书》对李东不具有约束力。此外，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉诉土地未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，故涉诉土地并非朱旺的住宅用地，朱旺无权依据其与张中坞村委会之间的约定，要求他人清除涉诉土地上的物品。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款之规定，裁定驳回朱旺的起诉。（2014）顺民初字第8867号民事裁定已生效。另查二：一审法院（2015）顺民初字第17650号李东与朱旺、朱立军、张中坞村委员会确认合同无效纠纷一案中，李东诉称：朱立军系朱旺之子。李东与朱旺同住顺义区龙湾屯镇张中坞村，李东宅基地在朱旺宅基地东北侧，两家不相邻，两块宅基地中间隔一条三米四十公分走道。李东在走道南侧空地上堆放砖块、木材并种有蔬菜，该块空地李东已使用了几十年。因该块空地的使用问题，朱旺与

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。朱旺所提交的《协议书》系张中坞村委会与朱旺、朱立军所签，李东未在该协议书上签字，故李东并非合同当事人，该《协议书》对李东不具有约束力。此外，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉诉土地未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，故涉诉土地并非朱旺的住宅用地，朱旺无权依据其与张中坞村委会之间的约定，要求他人清除涉诉土地上的物品。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款之规定，裁定驳回朱旺的起诉。（2

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终115号上诉人（原审原告）：朱旺，男，1942年11月1日出生，北京市顺义区。上诉人（原审原告）：朱立军，男，1976年11月3日出生，住顺义区。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐鹏，北京汇昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:李东，男，1965年8月4日出生，住北京市顺义区。上诉人朱旺、朱立军因与被上诉人李东排除妨害纠纷一案，不服北京市……