土地租赁合同纠纷 （2016）鄂11民终946号

宋家河社区居委会与郭文平签订的土地承包合同和土地承包补充合同实为土地租赁合同，郭文平租用宋家河社区居委会村集体土地用于农业生产，没有违反法律的禁止性规定，对双方当事人均具有法律约束力，宋家河社区居委会按照麻城市人民政府保护举水源地的要求，并依照合同第五条约定：“如遇国家、集体政策性征地，乙方须无条件服从国家集体利益，所受损失由乙方承担，甲方概不负责”的约定解除租赁合同符合合同约定；根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，宋家河社区居委会的解除行为符合法律规定，其依法要求解除双方间签订的土地租赁合同并拆除承包土地上的建筑物和附属物及返还承包土地的诉请，有事实依据和法律根据，应予支持；鉴于郭文平已交清了全部承包费用，在合同解除后应根据郭文平实际租赁的年限对租金进行结算。对郭文平以“双方签订的是土地承包合同，案由定为土地租赁合同纠纷不当，合同合法有效，郭

宋家河社区居委会与郭文平签订的土地承包合同和土地承包补充合同实为土地租赁合同，郭文平租用宋家河社区居委会村集体土地用于农业生产，没有违反法律的禁止性规定，对双方当事人均具有法律约束力，宋家河社区居委会按照麻城市人民政府保护举水源地的要求，并依照合同第五条约定：“如遇国家、集体政策性征地，乙方须无条件服从国家集体利益，所受损失由乙方承担，甲方概不负责”的约定解除租赁合同符合合同约定；根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂11民终946号上诉人（原审被告、反诉原告）郭文平，男，1972年12月12日出生，汉族，湖北省麻城市人，住麻城市。委托代理人张宗焱，北京华孚律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）麻城市龙池桥街道办事处宋家河社区居民委员会。法定代表人宋启琳，该居委会主任。委托代理人姜荣琳，湖北博林律师事务所律师。代理权限为一般代理……