建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）鄂01民初6130号

本案的焦点问题：1、城鑫联公司是否应承担逾期支付土地款的违约责任；2、违约金如何计算。对上述焦点问题，本院分别评判如下：一、关于城鑫联公司是否应承担逾期支付土地款的违约责任的问题。城鑫联公司与武汉市国土资源和规划局签订《国有建设用地使用权成交确认书》约定：自地块成交之日起10个工作日内，付清土地成交价款中超出起始价的溢价部分（竞买保证金不可冲抵该部分价款）；按照挂牌成交结果、挂牌文件确定的内容以及与武汉市土地储备中心签订的《储备土地开发补偿协议书》的约定交纳剩余土地成交价款。城鑫联公司与武汉市土地储备中心签订《储备土地开发补偿协议书》约定：本协议项下储地块挂牌之日起10个工作日内，城鑫联公司向武汉市土地储备中心缴纳土地价款壹拾亿零陆仟捌佰陆拾万元整（小写l06860万元整，可用履约保证金冲抵）；本协议项下储地块挂牌成交后，地块成交，地块成交价超出起始价的溢价部分司必须自土地成交之日起10个工作日内缴清。故在冲抵城鑫联公司已提交的挂牌竟买保证金l06860万元后，城鑫联公司应于2017年12月4日起10个工作日内（即2017年12月19日内）缴清土地成交价款中超出起始价的溢价部分2700

本案的焦点问题：1、城鑫联公司是否应承担逾期支付土地款的违约责任；2、违约金如何计算。对上述焦点问题，本院分别评判如下：一、关于城鑫联公司是否应承担逾期支付土地款的违约责任的问题。城鑫联公司与武汉市国土资源和规划局签订《国有建设用地使用权成交确认书》约定：自地块成交之日起10个工作日内，付清土地成交价款中超出起始价的溢价部分（竞买保证金不可冲抵该部分价款）；按照挂牌成交结果、挂牌文件确定的内容以及与武汉市土地储备中心签订的《储备土地开发补偿协议书》的约定交纳剩余土地成交价款。城鑫联公司与武汉市土地储备中心签订《储备土地开发补偿协议书》约定：本协议项下储地块挂牌之日起10个工作日内，城鑫联公司向

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初6130号原告：武汉新城土地整理储备中心，住所地武汉市江岸区台北路**澎湖高级公寓****。法定代表人：李敏，该中心主任。委托诉讼代理人：华天，湖北山河律师事务所律师。被告：武汉城鑫联房地产开发有限公司，住，住所地洪山区张家湾街特**长征集团综合大楼**/div>法定代表人：杨磊，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘灏洋，该公司员工。委托……