返还原物纠纷 （2019）鲁01民终9340号

本案系返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，秦少芹通过合法有效的房屋买卖合同购得涉案房屋，并办理了物权转移登记手续，取得了房屋的权属证书，系该房屋合法的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。张雷以和案外人张静存在亲属关系及家庭纠纷为由继续占有使用该房屋，侵犯了秦少芹的物权，现秦少芹要求张雷腾交涉案房屋，合法有据，一审法院予以支持；张雷主张的其和张静的纠纷，可另行主张权利。秦少芹要求张雷按80元/天标准赔偿自2019年2月2日起至腾房之日止的损失，于法无据，一审法院不予支持。综上，为保护当事人的合法权益，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、张雷于判决生效之日起30日内将位于济南市天桥区铁道北街5号楼4-202号房屋

本案系返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，秦少芹通过合法有效的房屋买卖合同购得涉案房屋，并办理了物权转移登记手续，取得了房屋的权属证书，系该房屋合法的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。张雷以和案外人张静存在亲属关系及家庭纠纷为由继续占有使用该房屋，侵犯了秦少芹的物权，现秦少芹要求张雷腾交涉案房屋，合法有

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终9340号上诉人（原审被告）：张雷，男，1963年3月16日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：华荣（系上诉人张雷之妻），女，1979年3月17日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：秦少芹，女，1962年3月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李娜（系被上诉人秦少芹之女），女，1987年1月17日出生，汉族，住济南市……