建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）鲁16民终266号

万城公司与方正公司之间签订的《土地使用权转让协议》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。万城公司诉求解除涉案《土地使用权转让协议》，因万城公司已经取得涉案土地的大部分土地使用权，并实际进行了万城尚府小区的开发建设，仅余部分土地未办理土地使用权证，且该部分土地为开发房地产项目的绿地及公共道路区域，与整个房地产项目不可分割。涉案《建设土地转让合同》的合同目的已经基本实现，没有合同解除的事实依据，且事实上已不能履行，故万城公司的该项诉求，不予支持。万城公司诉求方正公司给付违约金1000万元，与事实不符，亦不予支持。万城公司诉求方正公司向其开具金额为4326.08万元的增值税发票，不属于一审法院管辖范畴，亦不予处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回无棣万城房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费175496元，减半收取计87748元，由无棣万城房地产开发有限责任公司负担。 二审中，当事人未提交新证据。本院依法对一审查明的事实予以确认。 本院认为，关于涉案《土地使用权转让协议》应否解除的问题。经审查，方正公司已

万城公司与方正公司之间签订的《土地使用权转让协议》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。万城公司诉求解除涉案《土地使用权转让协议》，因万城公司已经取得涉案土地的大部分土地使用权，并实际进行了万城尚府小区的开发建设，仅余部分土地未办理土地使用权证，且该部分土地为开发房地产项目的绿地及公共道路区域，与整个房地产项目不可分割。涉案《建设土地转让合同》的合同目的已经基本实现，没有合同解除的事实依据，且事实上已不能履行，故万城公司的该项诉求，不予支持。万城公司诉求方正公司给付违约金1000万元，与事实不符，亦不予支持。万城公司诉求方正公司向其开具金额为43

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终266号 上诉人（原审原告）：无棣房地产开发有限责任公司，住所地山东省无棣县镜湖东路以西、民生街以北沿街楼。 法定代表人：冒翔，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马亚林，江苏敏政律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：山东阳信方正房地产开发有限公司，住所地山东省阳信县幸福一路2号。 法定代表人：梁宝龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人……