确认合同无效纠纷 （2014）佛中法民一终字第3377号

本案二审的争议焦点主要是黄森将案涉房产变更登记至黄惠芳名下的行为是否无效。首先，根据已查明的事实，佛山市顺德区人民法院作出（2004）顺法民一初字第00375号民事判决，判令黄森向焦伟珍返还借款119878元及利息。因黄森未按该生效判决履行，焦伟珍向法院申请强制执行。黄森抗辩主张双方在上述执行程序中曾因达成执行和解而中止，后因焦伟珍未申请恢复执行而终结。经审查，焦伟珍与黄森虽曾达成执行和解，但未实际履行；且执行法院在其后拍卖案涉房屋不成，又在（2004）顺法执字第01640号之三民事裁定中，裁定将黄森所有的案涉房屋按评估价10万元以物抵债给焦伟珍，抵偿黄森所欠的部分债务。由此可以反映，黄森此时仍未清偿焦伟珍的全部债权，且黄森亦不能证明其已全部清偿焦伟珍的债务。此外，法院在拍卖黄森的案涉房屋前曾在该房屋外墙粘贴公告并登报公告，后因案涉房屋不能过户，才基于焦伟珍的申请裁定将该房屋以物抵债给焦伟珍。虽然上述裁定书因未送达给黄森而未生效，但焦伟珍等此后对案涉房屋并一直占有、使用、收益。黄森作为该房屋所有权人及债务人，其称在长达近十年的时间里对此毫不知情，不合常理，本院对此不予采信。其次，受让人

本案二审的争议焦点主要是黄森将案涉房产变更登记至黄惠芳名下的行为是否无效。首先，根据已查明的事实，佛山市顺德区人民法院作出（2004）顺法民一初字第00375号民事判决，判令黄森向焦伟珍返还借款119878元及利息。因黄森未按该生效判决履行，焦伟珍向法院申请强制执行。黄森抗辩主张双方在上述执行程序中曾因达成执行和解而中止，后因焦伟珍未申请恢复执行而终结。经审查，焦伟珍与黄森虽曾达成执行和解，但未实际履行；且执行法院在其后拍卖案涉房屋不成，又在（2004）顺法执字第01640号之三民事裁定中，裁定将黄森所有的案涉房屋按评估价10万元以物抵债给焦伟珍，抵偿黄森所欠的部分债务。由此可以反映，黄森此时

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3377号上诉人（原审原告）焦伟珍，住广东省高要市。委托代理人梁晓，广东品道律师事务所律师。委托代理人罗湛星，广东品道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄森，住广东省佛山市顺德区。委托代理人王志佳，广东常道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄惠芳，住广东省佛山市顺德区。委托代理人莫美华，广东瑶琨律师事务所律师。上诉人焦伟珍因……