（2018）鲁14执异43号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人，该权利的否合法性与真实性，该权利能否排除执行。依照上述司法解释第二十五条第一项之规定，判断案外人是否系不动产权利人，按照“已登记的不动产按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。涉案房地产登记在被执行人名下，案外人与潍坊雷诺特动力设备有限公司、山东雷诺特动力科技股份有限公司三方签订的土地房产转让协议，仅产生债权效力，并不能引起涉案房产的物权变动。因此，案外人仅凭上述土地房产转让协议，不能确定其系涉案房地产的权利人。因此，案外人的异议理由不能成立，其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：外人潍坊鲁东投资有限公司异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向德州市中级人民法院提起诉讼。审判长 华登峻审判员 韩金明审判员 王
摘要
山东云石热电有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁14执异43号案外人：潍坊鲁东投资有限公司，住所地：山东省潍坊市潍城区彩虹路77号。法定代表人：官永亮，经理。申请执行人：山东云石热电有限公司，住所地：山东省德州市临邑县临盘街道办事处（开元大街王为民纪念馆北侧）。本院在执行山东云石热电有限公司与王立君、潍坊雷诺特动力设备有限公司、山东雷诺特动力科技股份有限公司借款合同纠纷一案中，案外人不服本……