案外人执行异议之诉 （2017）川71民初30号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，各方当事人争议的焦点是新天地公司是否对执行标的即本案诉争的位于四川省康定县炉城镇榆林区“康定新天地”3区6号X-1号、X-2号、X-4号、X-6号、X-7号、3区3号X-4号房屋享有所有权以及是否应停止对诉争房屋的执行。 首先，关于新天地公司与刘健之间的法律关系问题。虽然新天地公司与刘健之间签订了《商品房买卖合同》和《借款合同》，但从以下四方面来看：1．从诉争房屋的价格来看，无论面积大小价格均为4000元每平方米，明显违背一般的房产交易规则；2．从转款金额来看，《借款合同》约定的借款金额为1250万元，刘健向新天地公司三次转款共计1213万元，其与新天地公司均称差额37万元系扣除的利息，符合一般民间借贷交易习惯；3．从转款用途来看，新天地公司两次转款均系归还借款；4．从庭审查明的事实来看，双方均认可签订《商品房买卖合同》备案至刘健名下，作为《借款合同》的担保，刘健并没有实际占有、使用诉争房屋。因此，双方并无真实房屋买卖意思表示，而是利用房屋买卖合同作为借款合同的担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖
摘要
四川康定新天地房地产开发有限公司与中国信达资产管理股份有限公司四川分公司等案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
成都铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 (2017)川71民初30号 原告（执行案外人）：四川康定新天地房地产开发有限公司，住所地甘孜州康定县康定新城康定新天地售楼部。 法定代表人：蒋景全，董事长。 委托诉讼代理人：徐欣，四川红盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周才敬，四川红盾律师事务所律师。 被告（申请执行人）：中国信达资产管理股份有限公司四川分公司，住所地成都市高新区天府大道北段1480号……