居间合同纠纷 （2016）苏01民终9513号

案涉《房屋买卖居间合同》系兰心房产咨询中心、戴存远、卖房人王向华和朱新燕三方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方均应按约行使权利、履行义务。根据三方合同约定，戴存远因其个人原因未能履行上述合同，应向兰心产咨询中心支付居间费。一审法院综合考虑双方的履约情况，结合中介服务的内容，认定居间费为12000元。戴存远认为案涉房屋交易失败系由于兰心房产咨询中心曾向其作出虚假的不能实现的贷款承诺，但未提供证据予以证明，一审法院对此抗辩意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、戴存远于判决发生法律效力之日起10日内给付南京市江宁区兰心房产信息咨询中心居间费12000元。二、驳回南京市江宁区兰心房产信息咨询中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费175元，减半收取88元，由戴存远负担（此款已由兰心房

案涉《房屋买卖居间合同》系兰心房产咨询中心、戴存远、卖房人王向华和朱新燕三方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方均应按约行使权利、履行义务。根据三方合同约定，戴存远因其个人原因未能履行上述合同，应向兰心产咨询中心支付居间费。一审法院综合考虑双方的履约情况，结合中介服务的内容，认定居间费为12000元。戴存远认为案涉房屋交易失败系由于兰心房产咨询中心曾向其作出虚假的不能实现的贷款承诺，但未提供证据予以证明，一审法院对此抗辩意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条、《中华人民共和国民

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9513号上诉人（原审被告）：戴存远，女，1973年11月7日生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）：南京市江宁区兰心房产信息咨询中心，住所地南京市江宁区科学园天元东路***号莱茵东郡花园沁茵苑*幢***室。经营者：开跃进。委托诉讼代理人：黄萍，江苏容熙律师事务所律师。上诉人戴存远因与被上诉人南京市江宁区兰心房产信息咨询中心（以下简称兰……