不当得利纠纷 （2017）湘11民终587号

不当得利，指没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案争执的焦点为被告在为原告颁发新土地证时将该国有土地证红线图中多登载的594.59㎡土地予以划出是否得当，是否经过原告同意认可。原告与原永州市药材公司签订以土地抵偿工程款时约定了抵偿工程款的土地的四至界线及土地面积，并注明实际面积以国土测量面积为准。被告在2001年为原告办证时，经实际测量，就四至界线确定土地面积5,636㎡为原告办理了国有土地使用权证，并附有用地红线图，该证对原告土地的使用面积的四至界线及面积进行了确定。国土资源部《确认土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条规定：土地所有权和使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确认土地的所有权和使用权。原告2001年土地使用权证中已经确定土地的四至界线，且原告与原永州市药材公司土地抵偿工程款协议中明确约定抵偿工程款的土地的四至界线，并注明实际面积以国土测量面积为准，即四至界线内的土地抵偿原告的工程款，故原告2001年土地使用权证中确定四至界线的土地应为原告合法土地，被告在换发新土地使

不当得利，指没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案争执的焦点为被告在为原告颁发新土地证时将该国有土地证红线图中多登载的594.59㎡土地予以划出是否得当，是否经过原告同意认可。原告与原永州市药材公司签订以土地抵偿工程款时约定了抵偿工程款的土地的四至界线及土地面积，并注明实际面积以国土测量面积为准。被告在2001年为原告办证时，经实际测量，就四至界线确定土地面积5,636㎡为原告办理了国有土地使用权证，并附有用地红线图，该证对原告土地的使用面积的四至界线及面积进行了确定。国土资源部《确认土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条规定：土地所有权和使用权证

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终587号上诉人（原审被告）：永州市国土资源局。法定代表人：蒋良铁，该局局长。委托诉讼代理人：蒋双生，湖南正赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐祖平。上诉人永州市国土资源局因与被上诉人唐祖平不当得利纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2016）湘1103民初3816号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月17日立案……