房屋买卖合同纠纷 （2019）豫07民终4763号

关于被上诉人朱启勇是否向上诉人建华公司支付了购房款50000元的问题。房屋买卖合同是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人支付相应价款的行为，房屋所有权人和买受人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，被上诉人朱启勇主张其向上诉人建华公司支付50000元购买上诉人承建的位于延津县中苑社区单元房，后上诉人建华公司向被上诉人出具了加盖其印章的收据，足以证明被上诉人朱启勇支付了50000元购房款。上诉人建华公司诉称朱启勇并未支付50000元，基于对被上诉人的信任才出具了收据，但该说法没有证据证明，不足以否定收款收据的证明力，故上诉人未能提供有效证据加以证明，应承担举证不能的不利后果，上诉人主张朱启勇未向其支付50000元购房款理由不充分。根据法律规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。故原审判决认定朱启勇已经支付5万元并无不当。由于朱启勇已经履行支付购房款的义务，建华置业公司收取购房款后，未依约交付房屋，又将涉案房屋出售于他人，构成违约，应当承担相应的民事责任。故上诉人应当向被上诉人朱启勇

关于被上诉人朱启勇是否向上诉人建华公司支付了购房款50000元的问题。房屋买卖合同是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人支付相应价款的行为，房屋所有权人和买受人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，被上诉人朱启勇主张其向上诉人建华公司支付50000元购买上诉人承建的位于延津县中苑社区单元房，后上诉人建华公司向被上诉人出具了加盖其印章的收据，足以证明被上诉人朱启勇支付了50000元购房款。上诉人建华公司诉称朱启勇并未支付50000元，基于对被上诉人的信任才出具了收据，但该说法没有证据证明，不足以否定收款收据的证明力，故上诉人未能提供有效证据加以证明，应承担举证不能的不利后果，上

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4763号上诉人（原审被告）:新乡市建华置业有限公司,住所地:延津县永安大道。法定代表人:宋相良,执行董事。委托诉讼代理人：任传政、陈会军(实习),河南众硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:朱启勇,男,1973年12月10日出生,汉族,住河南省延津县。委托诉讼代理人:马忠利,男,1975年5月8日出生,汉族,住延津县。委托诉讼代理……