商品房预约合同纠纷 （2017）川01民终11674号

本案系商品房预约合同纠纷，现就何健、冉邃远要求解除双方于2016年10月6日签订的《“中洲·中央公园”商品房认购协议书》；何健、冉邃远要求文旅公司双倍返还定金20000元两个问题分别进行分析评判。一、何健、冉邃远要求解除双方于2016年10月6日签订的《“中洲·中央公园”商品房认购协议书》的问题。文旅公司认为何健、冉邃远未按认购协议约定的时间履行与文旅公司就签订商品房买卖合同进行协商、洽谈义务时，认购协议书就已经自动解除。本院认为，文旅公司在2016年11月6日仍向何健、冉邃远提供《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》，何健、冉邃远就该合同的签订与文旅公司进行协商，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同。”的规定，何健、冉邃远与文旅公司签订的《“中洲·中央公园”商品房认购协议书》未自动解除。何健、冉邃远要求解除双方于2016年10月6日签订的《“中洲·中央公园”商品房认购协议书》，文旅公司同意解除该认购协议书。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，何健、冉邃远要求解除双方于2016年10月6日签

本案系商品房预约合同纠纷，现就何健、冉邃远要求解除双方于2016年10月6日签订的《“中洲·中央公园”商品房认购协议书》；何健、冉邃远要求文旅公司双倍返还定金20000元两个问题分别进行分析评判。一、何健、冉邃远要求解除双方于2016年10月6日签订的《“中洲·中央公园”商品房认购协议书》的问题。文旅公司认为何健、冉邃远未按认购协议约定的时间履行与文旅公司就签订商品房买卖合同进行协商、洽谈义务时，认购协议书就已经自动解除。本院认为，文旅公司在2016年11月6日仍向何健、冉邃远提供《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》，何健、冉邃远就该合同的签订与文旅公司进行协商，依照《

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终11674号上诉人（一审被告）：成都文旅熊猫小镇投资有限公司。住所地：四川省成都市新都区三河街道三河大道**号。法定代表人：熊军，职务：董事长。委托诉讼代理人：林黎，北京大成（成都）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：何健，女，1976年8月13日出生，汉族，住重庆市万州区。被上诉人（一审原告）：冉邃远，男，1973年5月12日出生……