侵权责任纠纷 （2019）黑01民终6104号

本案的争议焦点：李辉与案外人南亚芹对诉争的130平方米的房屋谁享有合法产权，其物权是否应当受到保护。李辉与案外人佟连富于2014年12月24日签订了《房屋买卖协议书》约定佟连富自愿将坐落于双城市奋斗街砖木结构私有房产（建筑面积130平方米、房屋产权证号：双城市房权证奋斗街字第××号）出卖给李辉，房屋转让价款为人民币40万元。后经双城区人民法院作出的（2016）黑0113民初2078号民事调解书确认后并经强制执行，双城市房产住宅局向李辉颁发了双城市房权证字第××号房屋所有权证，并记载于不动产登记簿。根据《中华人民共和国物权法》第九条和第十四条的规定，李辉对本案诉争的坐落于双城市奋斗街砖木结构私有房产（建筑面积130平方米、房屋产权证号：双城市房权证奋斗街字第××号）享有合法产权，系房屋所有权人。虽（2016）黑0113民初56号民事调解书生效在先，（2016）黑0113民初2078号民事调解书生效在后，且案外人南亚芹于2016年03月已经申请强制执行，而在实际执行过程中，南亚芹于2016年05月在双城市房产住宅局办理

本案的争议焦点：李辉与案外人南亚芹对诉争的130平方米的房屋谁享有合法产权，其物权是否应当受到保护。李辉与案外人佟连富于2014年12月24日签订了《房屋买卖协议书》约定佟连富自愿将坐落于双城市奋斗街砖木结构私有房产（建筑面积130平方米、房屋产权证号：双城市房权证奋斗街字第××号）出卖给李辉，房屋转让价款为人民币40万元。后经双城区人民法院作出的（2016）黑0113民初2078号民事调解书确认后并经强制执行，双城市房产住宅局向李辉颁发了双城市房权证字第××号房屋所有权证，并记载于不动产登记簿。根据《中华人民共和国物权法》第九条和第十四条的规定

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑01民终6104号 上诉人（一审被告）：鹤岗市鹤煤房地产开发有限责任公司双城分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市双城区东方国际住宅小区**售楼中心。 法定代表人：徐志强，该公司经理。 委托诉讼代理人：雷雨石，男，1959年02月02日出生，汉族，该公司职工，住黑龙江省哈尔滨市双城区。 被上诉人（一审原告）：李辉，男，1969年01月08日出……