公证债权文书 （2019）新0103执异4号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中，根据房产部门的登记，涉案房产登记在被执行人新疆东瀚科技发展有限公司名下，案外人新疆秦基房地产开发有限公司不符合上述规定中关于提出案外人异议的权利人的条件。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，裁定如下：驳回案外人新疆秦基房地产开发有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 李 俊审判员 艾海提·买买提审判员 戴 留
摘要
杨春珍与新疆东瀚科技发展有限公司、新疆鑫恒融资担保有限责任公司公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院执 行 裁 定 书（2019）新0103执异4号案外人：新疆秦基房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市法定代表人：陈志魁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王志刚，男，1971年3月7日出生，汉族，该公司副总经理，住乌鲁木齐市委托诉讼代理人：胡文清，新疆聂子律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 申请执行人：杨春珍，女，1963年11月25日出生，汉族，无固……