物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第3742号

广州市荔湾区观澜新街40号502房是赵文博、李玉婵的夫妻共同财产，赵文博、李玉婵依法对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利。赵敏如、肖丽卿、赵健民长期以来一直居住于该房屋，无签订租赁合同，无交租给赵文博、李玉婵，赵文博、李玉婵作为产权人有权要求赵敏如、肖丽卿、赵健民交回案涉房屋，故赵文博、李玉婵请求赵敏如、肖丽卿、赵健民立即腾退广州市荔湾区观澜新街40号502房并交还赵文博、李玉婵管业自用的诉讼请求，予以支持。赵文博、李玉婵作为案涉房屋的产权人，有权要求房屋的使用人支付房屋使用费。赵敏如、肖丽卿、赵健民在2014年初换了案涉房屋的大门门锁，换锁后大门门锁的锁匙没有给赵文博、李玉婵，即案涉房屋全部由赵敏如、肖丽卿、赵健民控制，所以赵敏如、肖丽卿、赵健民应支付案涉房屋全部面积的房屋使用费给赵文博、李玉婵，但房屋使用费应从赵文博、李玉婵主张之日即赵文博、李玉婵向原审法院起诉的2014年5月5日起计至赵敏如、肖丽卿、赵健民腾退案涉房屋之日止。关于赵敏如、肖丽卿、赵健民抗辩请求本案适用普通程序审理的问题，因本案案涉房屋的来源、产权关系、本案赵文博、李玉婵、赵敏如、肖丽卿、赵健民的关系已经原审法

广州市荔湾区观澜新街40号502房是赵文博、李玉婵的夫妻共同财产，赵文博、李玉婵依法对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利。赵敏如、肖丽卿、赵健民长期以来一直居住于该房屋，无签订租赁合同，无交租给赵文博、李玉婵，赵文博、李玉婵作为产权人有权要求赵敏如、肖丽卿、赵健民交回案涉房屋，故赵文博、李玉婵请求赵敏如、肖丽卿、赵健民立即腾退广州市荔湾区观澜新街40号502房并交还赵文博、李玉婵管业自用的诉讼请求，予以支持。赵文博、李玉婵作为案涉房屋的产权人，有权要求房屋的使用人支付房屋使用费。赵敏如、肖丽卿、赵健民在2014年初换了案涉房屋的大门门锁，换锁后大门门锁的锁匙没有给赵文博、李玉婵，即案涉房屋

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3742号上诉人（原审原告）：赵文博，男，1924年3月15日出生，汉族。上诉人（原审原告）：李玉婵，女，1927年7月27日出生，汉族。上述两上诉人共同委托代理人：袁耀鸿，广东佳思特律师事务所律师。上述两上诉人共同委托代理人：程路，广东佳思特律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵敏如，女，1987年7月29日出生，汉族。委托代……