农村土地承包合同纠纷 （2015）石民二终字第00098号

2013年6月20日，贾克辉与南李庄村委会签订的两份《农村土地承包合同》及2013年8月16日签订的《农村土地承包合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。48.5亩土地承包合同中第二条载明：土地用途为栽植果树、苗木花卉。8.55亩地承包合同中第二条载明：土地用途为建设农业科技园艺与生产相配套用房。根据两份合同记载的用途，8.55亩土地上所进行的建造情况及生产习惯，可以认定48.5亩土地的承包合同为主合同，8.55亩土地的承包合同为从合同。双方签订的两份《农村土地承包合同》第六条均约定，南李庄村委会应保障贾克辉方合法经营。且庭审中，南李庄村委会认可现48.5亩土地已被村民抢占、抢种。南李庄村委会作为合同相对方及村民自治组织，未能依合同约定保障贾克辉对土地的合法经营和正常使用，应构成违约。因南李庄村委会的违约行为，致使贾克辉无法实际使用48.5亩土地，其签订《农村土地承包合同》的根本目的不能实现，故对贾克辉要求解除48.5亩土地承包合同的请求予以支持。相应的8.55亩土地承包合同及补充协议也应一并解除。贾克辉的损失如下：1、南李庄村委会对贾克辉

2013年6月20日，贾克辉与南李庄村委会签订的两份《农村土地承包合同》及2013年8月16日签订的《农村土地承包合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。48.5亩土地承包合同中第二条载明：土地用途为栽植果树、苗木花卉。8.55亩地承包合同中第二条载明：土地用途为建设农业科技园艺与生产相配套用房。根据两份合同记载的用途，8.55亩土地上所进行的建造情况及生产习惯，可以认定48.5亩土地的承包合同为主合同，8.55亩土地的承包合同为从合同。双方签订的两份《农村土地承包合同》第六条均约定，南李庄村委会应保障贾克辉方合法经营。且庭审中，南李庄村委会认可现

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第00098号上诉人（原审被告）石家庄市鹿泉区铜冶镇南李庄村村民委员会（以下称南李庄村委会）。法定代表人张文会，该村委会主任。被上诉人（原审原告）贾克辉。委托代理人穆新军、杜改琴，北京市盈科律师事务所石家庄分所律师。上诉人石家庄市鹿泉区铜冶镇南李庄村民委员会因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省鹿泉市人民法院（2014）鹿民一初字第……