房屋租赁合同纠纷 （2016）闽06民终1593号

蔡淑萍与洪毅签订的《转让合同协议书》是双方当事人的真实意思表示，依法受法律保护。根据该协议的约定，涉案店面经双方确认从2014年1月1日至2016年2月15日拥有二年零两个月免店租，而根据庭审调查，涉案店面租金仅交纳至2015年3月30日，即2015年4月至2016年2月15日的租金尚未支付给原出租人张志荣。故蔡淑萍应返还洪毅2015年4月至2016年2月15日的租金15750元（1500元/月×10.5个月）。洪毅的该部分诉讼请求合法有据，依法予以支持。洪毅关于要求蔡淑萍支付因其未交纳已收取租金造成洪毅被第三方起诉所支付的诉讼费用的主张缺乏法律依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条的规定，判决：一、被告蔡淑萍应于本判决生效之日起十日内返还原告洪毅15750元；二、驳回原告洪毅的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明，双方当事人对原判查明认定的事实均无异议，本院予以确认。另查明，2014年11月3日，洪毅与案外人柯小伟签订《转让合同协议》，将涉案店面转让柯小伟经营，洪毅确认涉案店面从2014年11月3日至2016年3月拥有17个月免

蔡淑萍与洪毅签订的《转让合同协议书》是双方当事人的真实意思表示，依法受法律保护。根据该协议的约定，涉案店面经双方确认从2014年1月1日至2016年2月15日拥有二年零两个月免店租，而根据庭审调查，涉案店面租金仅交纳至2015年3月30日，即2015年4月至2016年2月15日的租金尚未支付给原出租人张志荣。故蔡淑萍应返还洪毅2015年4月至2016年2月15日的租金15750元（1500元/月×10.5个月）。洪毅的该部分诉讼请求合法有据，依法予以支持。洪毅关于要求蔡淑萍支付因其未交纳已收取租金造成洪毅被第三方起诉所支付的诉讼费用的主张缺乏法律依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1593号上诉人（原审被告）：蔡淑萍，女，1992年11月4日出生，汉族，无固定职业，住漳州市龙文区。被上诉人（原审原告）：洪毅，男，1992年6月14日出生，汉族，无固定职业，住福建省漳州市芗城区。上诉人蔡淑萍因与被上诉人洪毅房屋租赁合同纠纷一案，不服漳州市芗城区人民法院（2016）闽0602民初384号民事判决，向本院提起上诉。本……