申请执行人执行异议之诉 （2014）泉民终字第216号

被上诉人林文龙、易金凤提供的《证明》及（2012）安民初字第2789号《民事判决书》有加盖相应公章，证据形式和来源合法，且双方当事人对其真实性均无异议，予以确认。该《证明》载明的内容可体现，郭灿毅购买的安溪县鸿业华庭华辉楼C25号房已办理预购商品房抵押权预告登记注销手续。因双方对安溪鸿业房地产发展有限公司《说明》的真实性、合法性及关联性均无异议，亦予以确认。本院认为，根据查明的事实，被上诉人郭灿毅与安溪鸿业房地产发展有限公司签订的商品房买卖合同已经办理备案登记，且郭灿毅购买的安溪县鸿业华庭华辉楼C25号房已办理预购商品房抵押权预告登记注销手续。根据安溪鸿业房地产发展有限公司《说明》载明的内容体现，涉讼房屋所在的鸿业华庭小区系因安溪鸿业房地产发展有限公司的原因而导致无法办证，予以确认。上诉人陈长征以被上诉人林文龙与被上诉人郭灿毅签订的房屋买卖合同因违反我国《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的；”之强制性规定而属无效合同为由，请求法院判决许可对涉讼房屋拍卖、变卖。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十

被上诉人林文龙、易金凤提供的《证明》及（2012）安民初字第2789号《民事判决书》有加盖相应公章，证据形式和来源合法，且双方当事人对其真实性均无异议，予以确认。该《证明》载明的内容可体现，郭灿毅购买的安溪县鸿业华庭华辉楼C25号房已办理预购商品房抵押权预告登记注销手续。因双方对安溪鸿业房地产发展有限公司《说明》的真实性、合法性及关联性均无异议，亦予以确认。本院认为，根据查明的事实，被上诉人郭灿毅与安溪鸿业房地产发展有限公司签订的商品房买卖合同已经办理备案登记，且郭灿毅购买的安溪县鸿业华庭华辉楼C25号房已办理预购商品房抵押权预告登记注销手续。根据安溪鸿业房地产发展有限公司《说明》载明的内容体

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第216号上诉人（原审原告）陈长征，男，1961年9月5日出生，汉族。委托代理人陈连生，福建联谊律师事务所律师。委托代理人谢章扬，福建联谊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林文龙，男，1981年3月4日出生，汉族。被上诉人（原审被告）易金凤，女，1982年2月7日出生，汉族。上列二被上诉人的共同委托代理人钟志强，福建安荣律师事务所律师……