商品房销售合同纠纷 （2019）晋0802民初2990号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中原告赵玉兰与被告鑫利来地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。 合同第七条明确约定了被告逾期交房的违约责任，故原告赵玉兰主张解除合同以及退还交付的首付款，本院予以支持。 关于原告主张被告承担违约款9000元过高，按照合同约定的“按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金”，被告应向原告承担的违约金为2141.26元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 解除原告赵玉兰与被告运城市鑫利来房地产开发有限公司于2017年12月30日签订的《商品房买卖合同》； 被告运城市鑫利来房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内返还原告赵玉兰已支付的购房首付款107063元； 被告运城市鑫利来房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告赵玉兰违约金2141.26元； 驳回原告赵玉兰其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2621元，减半收取1310.5元，由被告运城市鑫利来
摘要
原告赵玉兰与被告运城市鑫利来房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初2990号 原告：赵玉兰，女。 被告：运城市鑫利来房地产开发有限公司。 原告赵玉兰与被告运城市鑫利来房地产开发有限公司（以下简称：鑫利来地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告赵玉兰、被告鑫利来地产公司法定代表人高继孝到庭参加了诉讼，本案现已审理终结……