土地租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初10723号
裁判要旨
原被告签订了《管理服务合同》实为租赁合同，该合同不违反法律法规规定，应属有效。 现租期已届满，本院亦判决归还土地，故被告理应按期归还案涉土地，现其未归还，应当支付土地占用费。 故本院对原告请求以10999.98元/月支付2018年12月1日至案涉土地实际归还之日止的占用费予以支持。 因被告未按期归还土地，存在违约行为，应当支付违约金，然合同约定的违约金过高，本院依法予以调整，以3300元/月为标准计算违约金，故违约金计算方式为：以3300元/月（10999.98元/月×0.3）为标准，从2018年12月1日计算至案涉土地实际归还之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告中铁隧道集团一处有限公司于本判决生效之日起立即支付原告重庆市渝地资产经营管理有限公司占用费，计算方式为：以10999.98元/月从2018年12月1日计算至案涉土地实际归还之日止； 二、被告中铁隧道集团一处有限公司于本判决生效之日起立即支付
摘要
重庆市渝地资产经营管理有限公司与中铁隧道集团一处有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初10723号 原告：重庆市渝地资产经营管理有限公司，住所地重庆市渝**龙塔街道紫园路**，统一社会信用代码915001037094290158。 法定代表人：王宏伟，董事长。 委托诉讼代理人：余军，重庆永和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢俊先，重庆永和律师事务所律师。 被告：中铁隧道集团一处有限公司，住，住所地重庆市渝……