技术培训合同纠纷 （2018）渝0112民初22338号
裁判要旨
原告、被告签订的《重庆市渝地资产经营管理有限公司管理服务合同》虽名为管理服务合同，但实为租赁，故双方构成租赁关系。 服务合同真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行义务。 因原告已认可案涉土地已恢复原状，且实际收回，故对其要求被告恢复原状并交还土地的诉讼请求不予支持。 租期届满后，被告占有租赁物应当支付占有使用费，2017年12月10日至2019年1月8日占有使用费238332.9元（18333.3元/月×13个月），因双方均同意保证金冲抵占用费，抵扣后尚余（238332.9元－100000元）138332.9元，故本院对此项诉讼请求予以支持。 原告称保证金应先冲抵违约金，无合同依据，本院不予支持。 被告称2019年1月8日前就已通知原告收地，原告拒绝，但未举示证据予以证明，本院对此项意见不予采纳。 原告另要求被告支付逾期交还土地的违约金，因被告逾期交还土地给原告造成了损失，确需支付违约金，然合同约定的违约金标准过高，本院依法予以调整，判令被告以5499.99元/月（18333.3元/月×0.3倍）为标准，向原告支付2017年12月10日至2019年1月8日止的违约金。 对于
摘要
重庆市渝地资产经营管理有限公司与重庆松龙驾驶技术培训学校土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初22338号 原告：重庆市渝地资产经营管理有限公司，住所地重庆市渝**龙塔街道紫园路**，统一社会信用代码915001037094290158。 法定代表人：王宏伟，董事长。 委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘颖，重庆立源律师事务所律师。 被告：重庆松龙驾驶技术培训学校，住，住所地重庆市渝……