技术培训合同纠纷；土地租赁合同纠纷 （2018）湘01民终1646号

张桂兰与吴波于2002年6月18日签订的《租赁合同书》及于2002年10月11日签订的《补充协议》系双方真实意思表示，但双方关于租赁期限的约定超过了法律规定，超过二十年的租赁部分无效，但双方仍应按合同约定的其他内容履行各自的义务。张桂兰承租吴波的自留田及水塘后，向吴波支付了租金12000元，并对租赁自留田及水塘进行了投入，经双方于2017年4月24日确认，张桂兰的投入共计60000元，但张桂兰庭审中陈述其实际损失为50000元，该院予以确认。根据张桂兰与吴波于2002年6月18日签订的《租赁合同书》第七条的约定，遇国家政策性征收，国家对张桂兰新增设施、土地上的作物、苗木及附加设施的赔偿90%归张桂兰所得，10%归吴波所得。国家没有赔偿的由吴波个人补偿给张桂兰。张桂兰据此要求吴波支付补偿款，该院予以支持，但补偿款应以张桂兰主张的损失50000元为基数计算90%为45000元（50000×90%）。张桂兰要求吴波支付补偿款60000元，其超过部分的主张该院不予支持。吴波辩称张桂兰未对租赁土地及水塘进行任何投入，与双方签字确认的2004年2月15日明细清单及说明记录不符，且未提供证据予以证明

张桂兰与吴波于2002年6月18日签订的《租赁合同书》及于2002年10月11日签订的《补充协议》系双方真实意思表示，但双方关于租赁期限的约定超过了法律规定，超过二十年的租赁部分无效，但双方仍应按合同约定的其他内容履行各自的义务。张桂兰承租吴波的自留田及水塘后，向吴波支付了租金12000元，并对租赁自留田及水塘进行了投入，经双方于2017年4月24日确认，张桂兰的投入共计60000元，但张桂兰庭审中陈述其实际损失为50000元，该院予以确认。根据张桂兰与吴波于2002年6月18日签订的《租赁合同书》第七条的约定，遇国家政策性征收，国家对张桂兰新增设施、土地上的作物、苗木及附加设施的赔偿90%归

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终1646号上诉人（原审被告）：吴波，男，1961年10月6日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：胡向武，男，1971年6月18日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被上诉人（原审原告）：张桂兰，女，1952年10月9日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：郑毅，男，1973年3月23日出生，汉族，住广东省深圳市……