不当得利纠纷 （2016）沪02民终4216号

所谓不当得利，是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。鹿秀华现认为潘梅芳作为房屋承租人，享受了房屋转租的利益，应当将鹿秀华投入房屋装修的费用予以返还。但上诉人提供的证据不足以证明系争房屋系其装修之主张，且即便上诉人投入了装修费用，从房屋租赁伊始，上诉人便明知系争房屋由潘梅芳租赁并由其将房屋再转租收取租金，显然该装修费用的投入并非无法律上原因，难以构成不当得利。关于上诉人认为张文军作为系争房屋的房东，享受了房屋的装修利益，故构成不当得利应当予以返还。根据生效判决的认定及其他查明事实，系争房屋承租合同的相对方为潘梅芳，即使存在装修残值，根据合同相对性原则，鹿秀华亦无权向张文军主张。综上，上诉人鹿秀华要求两被上诉人返还不当得利的上诉请求，没有事实与法律依据，本院不予支持。原审法院依据在案证据和查明的事实所作的判决正确，本院予以维持。被上诉人张文军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃其诉讼权利并应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2,400元，

所谓不当得利，是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。鹿秀华现认为潘梅芳作为房屋承租人，享受了房屋转租的利益，应当将鹿秀华投入房屋装修的费用予以返还。但上诉人提供的证据不足以证明系争房屋系其装修之主张，且即便上诉人投入了装修费用，从房屋租赁伊始，上诉人便明知系争房屋由潘梅芳租赁并由其将房屋再转租收取租金，显然该装修费用的投入并非无法律上原因，难以构成不当得利。关于上诉人认为张文军作为系争房屋的房东，享受了房屋的装修利益，故构成不当得利应当予以返还。根据生效判决的认定及其他查明事实，系争房屋承租合同的相对方为潘梅芳，即使存在装修残值，根据合同相对性原则，鹿秀华亦无权向张文军主张。综上，上诉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4216号上诉人(原审原告)鹿秀华，女，1952年3月17日出生，汉族，户籍地黑龙江省海林市，现住上海市。委托代理人王桂林，上海林拓律师事务所律师。被上诉人(原审被告)张文军，男，1965年10月20日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)潘梅芳，女，1981年4月20日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托代理人潘雪源，上海道恩律师事务……