房屋买卖合同纠纷 （2016）粤04民终2312号

陈经纬和马佳妹、德威公司于2013年1月26日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应恪守合同的约定，全面地履行自己的义务。双方当事人争议的焦点如下：关于延期交房违约金。案涉房屋的交楼标准为精装房交楼。《房屋巡检及整改意见书》显示德威公司对房屋交楼标准进行了变更。从变更的内容来看，无论是电器安装还是格局的改变都属于对陈经纬和马佳妹有利的改变。2014年6月30日，陈经纬和马佳妹在《房屋巡检及整改意见书》上签字，同意德威公司变更交楼标准及交楼时间顺延至房屋整改项目完成且实际交楼之日止。陈经纬和马佳妹基于对自身有利的房屋改造，作出了同意交楼时间顺延的意思表示；应为陈经纬和马佳妹、德威公司双方就交楼时间进行重新约定。现陈经纬和马佳妹单方否认该约定，无事实及法律依据，原审法院不予支持。关于逾期办理银行按揭手续违约金。陈经纬和马佳妹、德威公司于2012年11月25日签订了《商品房认购书》后，于2012年11月25日支付20，000元，2012年12月2日支付18万，2013年1月6日支付30万元，2013年1月26日支付223，518元。双方于2013年1月26日签订

陈经纬和马佳妹、德威公司于2013年1月26日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应恪守合同的约定，全面地履行自己的义务。双方当事人争议的焦点如下：关于延期交房违约金。案涉房屋的交楼标准为精装房交楼。《房屋巡检及整改意见书》显示德威公司对房屋交楼标准进行了变更。从变更的内容来看，无论是电器安装还是格局的改变都属于对陈经纬和马佳妹有利的改变。2014年6月30日，陈经纬和马佳妹在《房屋巡检及整改意见书》上签字，同意德威公司变更交楼标准及交楼时间顺延至房屋整改项目完成且实际交楼之日止。陈经纬和马佳妹基于对自身有利的房屋改造，作出了同意交楼时间顺延的意思表示；应为陈经纬

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2312号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈经纬，男，汉族，住广东省汕头市潮阳区贵屿镇华东兴，身份证号码：×××4292。委托代理人：马佳妹，女，汉族，住广东省汕头市潮阳区，身份证号码：×××4223。系陈经纬的妻子。上诉人（原审原告、反诉被告）：马佳妹，女，汉族，住广东省汕头市潮阳区，身份证号码：×××4223。被上诉人（原审被告、反……