财产损害赔偿纠纷 （2014）哈民二民终字第650号

中润物业公司在发生漏水当日8时接到马保国报修通知后虽即赶到漏水现场处置，但中润物业公司作为马保国的公产房的管理单位，对马保国的公产房屋内上水管线等设施未尽到日常检查和养护义务，对此次漏水造成的损害应承担主要赔偿责任。马保国作为涉案漏水公产房的承租房屋的承租人，对其房屋内供水设施未尽到注意义务，发生漏水后亦未及时通知中润物业公司抢修，故其对此次漏水给东华商店造成的损害承担次要赔偿责任。中润物业公司提出的东华商店的损害不是马保国家漏水造成的、即使损害是马保国家漏水造成的亦不应当由中润物业公司承担赔偿责任的主张，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律不当，本院予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持哈尔滨市道外区人民法院（2011）外民二初字第126号民事判决第二项；二、变更哈尔滨市道外区人民法院（2011）外民二初字第126号民事判决第一项为，被上诉人马保国赔偿被上诉人哈尔滨市东华汽车配件商店轴承损失价款19，095元，上诉人哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司赔偿被上诉人哈尔滨市东华汽车配件商店轴承损失价

中润物业公司在发生漏水当日8时接到马保国报修通知后虽即赶到漏水现场处置，但中润物业公司作为马保国的公产房的管理单位，对马保国的公产房屋内上水管线等设施未尽到日常检查和养护义务，对此次漏水造成的损害应承担主要赔偿责任。马保国作为涉案漏水公产房的承租房屋的承租人，对其房屋内供水设施未尽到注意义务，发生漏水后亦未及时通知中润物业公司抢修，故其对此次漏水给东华商店造成的损害承担次要赔偿责任。中润物业公司提出的东华商店的损害不是马保国家漏水造成的、即使损害是马保国家漏水造成的亦不应当由中润物业公司承担赔偿责任的主张，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律不当，本院予以变更。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第650号上诉人（原审被告）哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司，住所地哈尔滨市南岗区宣义街17号407室。法定代表人辛长德，职务，董事长。委托代理人孙鲁波，住哈尔滨市南岗区。委托代理人赵伊娜，黑龙江仁大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）哈尔滨市东华汽车配件商店，住所地哈尔滨市道外区先锋路***号。法定代表人周乃夫，职务，经理。……