财产损害赔偿纠纷 （2015）新中民四终字第448号

一、本案中，因姬明英和时志奇等人租赁的房屋为彩板房，该房属性易燃，在滨湖社区居委会向商户租赁时，滨湖社区居委会对房屋的结构及属性是明知的，且在租赁合同中有不允许路北租赁户生火的明确约定。但在姬明英租赁涉案房屋后，即将房屋作为快餐店使用，滨湖社区居委会作为出租人和管理人，其在姬明英经营快餐店的较长时间内，并没有对姬明英生火做饭经营快餐店的行为进行管理和阻止。故本案中，火灾引发的直接原因是姬明英生火做饭，使用油锅不慎造成，姬明英也违反了其与滨湖社区居委会所签合同中不得生火的约定，对于火灾造成的姬明英自己的损失，应当由姬明英自身承担，对于火灾造成的时志奇的损失姬明英存在明显过错，其应当承担相应的赔偿责任。滨湖社区居委会未尽到安全管理义务，其对火势的迅速蔓延及造成时志奇的损失，存在管理不当的重大过错，滨湖社区居委会也应当承担相应的赔偿责任。故滨湖社区居委会称本案火灾事故是由于姬明英偷偷生火造成的，应当由姬明英承担全部赔偿责任及滨湖社区居委会自身不存在过错，不应当承担赔偿责任的上诉理由不能成立。二、《中华人民共和国侵权责任法》第十一条规定：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都

一、本案中，因姬明英和时志奇等人租赁的房屋为彩板房，该房属性易燃，在滨湖社区居委会向商户租赁时，滨湖社区居委会对房屋的结构及属性是明知的，且在租赁合同中有不允许路北租赁户生火的明确约定。但在姬明英租赁涉案房屋后，即将房屋作为快餐店使用，滨湖社区居委会作为出租人和管理人，其在姬明英经营快餐店的较长时间内，并没有对姬明英生火做饭经营快餐店的行为进行管理和阻止。故本案中，火灾引发的直接原因是姬明英生火做饭，使用油锅不慎造成，姬明英也违反了其与滨湖社区居委会所签合同中不得生火的约定，对于火灾造成的姬明英自己的损失，应当由姬明英自身承担，对于火灾造成的时志奇的损失姬明英存在明显过错，其应当承担相应的赔偿

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民四终字第448号上诉人（原审被告）姬明英。委托代理人周国相，河南师大方正律师事务所律师。上诉人（原审被告）新乡市红旗区洪门办事处滨湖社区居民委员会，住所地：新乡市红旗区洪门办事处滨湖社区居民委员会。负责人裴福来，居委会主任。委托代理人苗国庆，新乡市牧野区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）时志奇。委托代理人李志伟，河南诚友律师……