居间合同纠纷 （2020）鲁16民终4372号

本案系居间合同纠纷，其争议焦点有两个，一是案涉《房产买卖合同》是否成立，二是鲍同胜应否向英豪房地产中介公司赔偿中介费损失及应付中介费损失数额。关于案涉《房产买卖合同》是否成立问题。一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，案涉《房产买卖合同》中的甲乙丙三方在合同中的第十一条第二款“本合同自三方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力”，而牟静静作为案涉《房产买卖合同》中乙方（买方）一员因中介费问题未在合同上签字，那么依照法律规定和合同约定，由英豪房地产中介公司提交的《房产买卖合同》并未成立，亦未生效。关于鲍同胜应否向英豪房地产中介公司赔偿中介费损失及应付中介费损失数额的问题。根据合同法的相关规定，在合同订立过程中，一方因违反诚实信用原则而致另一方的信赖利益遭受损失，应当承担损害赔偿责任。英豪房地产中介公司为鲍同胜、牟静静购买案涉房屋，提供了带其看房、居中协调房价、提供房屋买卖合同等居间服务，鲍同胜、牟静静因与英豪房地产中介公司就中介费未谈妥，而在与韩肖肖、王科清就房屋

本案系居间合同纠纷，其争议焦点有两个，一是案涉《房产买卖合同》是否成立，二是鲍同胜应否向英豪房地产中介公司赔偿中介费损失及应付中介费损失数额。关于案涉《房产买卖合同》是否成立问题。一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，案涉《房产买卖合同》中的甲乙丙三方在合同中的第十一条第二款“本合同自三方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力”，而牟静静作为案涉《房产买卖合同》中乙方（买方）一员因中介费问题未在合同上签字，那么依照法律规定和合同约定，由英豪房地产中介公司提交的《房产买卖

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁16民终4372号上诉人（原审原告）：博兴县英豪房地产中介有限公司，住所地：博兴县锦秋街道博城五路**。法定代表人：韩明利，经理。被上诉人（原审被告）：鲍同胜，男，1982年10月29日出生，汉族，住博兴县。上诉人博兴县英豪房地产中介有限公司（以下简称英豪房地产中介公司）因与被上诉人鲍同胜居间合同纠纷一案，不服博兴县人民法院（2020）鲁16……