合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）鄂03民终316号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原、被告对于面积不足当初知晓又不补充约定如何处理，事后用80000元补偿也不约定由谁承担，按照契约自由原则，法院也不宜强制确定补偿款的承担者。於金祥请人协调又自愿出资80000元解决了面积不足的矛盾，主张此系垫付款又不能提供充分证据加以证明，其诉讼主张依法不能支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第九十一条之规定，判决驳回原告於金祥的诉讼请求。诉讼费减半收取900元，由原告於金祥负担。二审经审理查明，原审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案中双方对2份书面协议均无异议，即：耿新林与张明水于2013年6月4日签订的协议中约定“联建新房建起后，张明水将耿新林原地基的一楼和二楼房屋面积按规划局审批的一户一基面积100平方米为准无偿给耿新林”；张明水与於金祥于2013年7月10日签订的合同中约定“房屋结构按建筑图纸要求；靠东边半个单元一、二楼归张

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原、被告对于面积不足当初知晓又不补充约定如何处理，事后用80000元补偿也不约定由谁承担，按照契约自由原则，法院也不宜强制确定补偿款的承担者。於金祥请人协调又自愿出资80000元解决了面积不足的矛盾，主张此系垫付款又不能提供充分证据加以证明，其诉讼主张依法不能支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第九十一条之规定，判决驳回原告於金祥的诉讼请求。诉讼费减半

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终316号上诉人（原审原告）：於金祥，男，1977年3月8日出生，汉族，住湖北省郧西县。委托诉讼代理人：余祖海，湖北豪然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张明水，男，1964年5月13日出生，汉族，湖北省郧西县土门政府干部，住湖北省郧西县。委托诉讼代理人：周锐，湖北豪然律师事务所律师。上诉人於金祥因与被上诉人张明水合资合作开发房地产……