物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终155号

畅昀铄物业与长春市绿园区风华新苑A区业主委员会签订了《物业委托合同》及补充协议。贾云书系该小区17栋208室房屋的业主，畅昀铄物业、贾云书间形成了物业服务合同关系，贾云书辩称A区没有成立业主委员会，经查该小区的业主委员会已进行了备案登记，且畅昀铄物业进行了物业服务，贾云书应按《物业委托合同》及补充协议的约定交纳相关费用。因贾云书实际使用了公用电，故应按规定交纳公共电费36元，畅昀铄物业亦对垃圾进行了清理，故应交纳垃圾处理费126元，关于物业费，因畅昀铄物业在提供物业服务过程中存在服务不到位的情况，故对物业费以给付一半为宜，即674.4元的一半337.2元。关于滞纳金，没有事实及法律依据，原审法院不予支持。畅昀铄物业庭审中没有提出证据证明发生了律师代理费，此项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：一、贾云书于本判决生效后立即给付畅昀铄物业物业费337.2元、垃圾处理费126元、公用电费36元，合计499.2元；二、驳回畅昀铄物业的其他诉讼请求。宣判后，贾云书不服，

畅昀铄物业与长春市绿园区风华新苑A区业主委员会签订了《物业委托合同》及补充协议。贾云书系该小区17栋208室房屋的业主，畅昀铄物业、贾云书间形成了物业服务合同关系，贾云书辩称A区没有成立业主委员会，经查该小区的业主委员会已进行了备案登记，且畅昀铄物业进行了物业服务，贾云书应按《物业委托合同》及补充协议的约定交纳相关费用。因贾云书实际使用了公用电，故应按规定交纳公共电费36元，畅昀铄物业亦对垃圾进行了清理，故应交纳垃圾处理费126元，关于物业费，因畅昀铄物业在提供物业服务过程中存在服务不到位的情况，故对物业费以给付一半为宜，即674.4元的一半337.2元。关于滞纳金，没有事实及法律依据，原审法

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终155号上诉人（原审被告）：贾云书，男，1940年3月2日生，汉族，住长春市绿园区。被上诉人(原审原告):长春市畅昀铄物业服务有限公司。住所：长春汽车经济技术开发区。法定代表人：冯军，经理。上诉人贾云书因与被上诉人长春市畅昀铄物业服务有限公司(以下简称畅昀铄物业)物业服务合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2016）吉0106民初……