确认合同无效纠纷 （2021）京02民终1367号

依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。王玉武与王玲签订的《北京市存量房屋买卖合同》,虽约定了房价款，但实际并非以交易为目的。王玉武与王玲之间真实法律关系为赠与。王玉武与王玲之间同谋虚假买卖的意思表示无效，但《北京市存量房屋买卖合同》只是赠与合同的表现形式，其效力如何，应根据赠与合同关系判断。王玉武以房屋买卖的形式完成了其向王玲赠与的法律后果，其与王玲之间赠与合同已经完成。但涉案房屋原系王玉武与王杰忠的夫妻共同财产，如王玲主张王杰忠曾留下遗嘱由王玉武继承其份额不能够确认，则涉案房屋属于共同共有状态。涉案房屋的真实权利状况为，虽然目前转移登记在王玲名下，因包含遗产继承份额，因此仍属于王玲及其他继承人之共同财产。其他继承人可就其份额主张房屋产权加名或份额折价补偿，并不存在其利益一定被侵害的情形，其权利保护并非必须通过否定合同效力来实现。基于上述理由，本案发回重审。重审中，应向当事人进行释明，并按照真实法律关系审理并作出判断。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。王玉武与王玲签订的《北京市存量房屋买卖合同》,虽约定了房价款，但实际并非以交易为目的。王玉武与王玲之间真实法律关系为赠与。王玉武与王玲之间同谋虚假买卖的意思表示无效，但《北京市存量房屋买卖合同》只是赠与合同的表现形式，其效力如何，应根据赠与合同关系判断。王玉武以房屋买卖的形式完成了其向王玲赠与的法律后果，其与王玲之间赠与合同已经完成。但涉案房屋原系王玉武与王杰忠的夫妻共同财产，如王玲主张王杰忠曾留下遗嘱由王玉武继承其份额不能够确

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终1367号上诉人（原审原告）：王珣，女，1969年7月11日出生。上诉人（原审原告）：王朝京，男，1991年6月10日出生。上述二上诉人之共同委托诉讼代理人：李子光，北京市智远律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王玲，女，1963年6月15日出生。委托诉讼代理人：赵世忠（王玲之夫）。委托诉讼代理人：赵岩，北京隽格律师事务所律师。上诉人王……