排除妨害纠纷 （2016）皖05民终1333号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。王银荣在租赁合同期满后，其与博利干洗店继续占有使用原房屋，没有与博望供销社签订继续租赁合同，对于原租赁房屋也不存在事实租赁关系，王银荣、博利干洗店对该房屋的占用系无权占用，故博望供销社作为房屋的产权人有权随时收回该房产，并自行处分。聚星嘉业公司合法取得案涉房屋所有权后，基于房屋所有权人身份，行使物权请求权，有权要求王银荣、博利干洗店腾空并交付房屋。王银荣的自建房，没有合法的建设手续，作为附属物在交付占用房屋时应自行拆除。王银荣辩称聚星嘉业公司的主体资格不适格、博望供销社转让给聚星嘉业公司的房屋行为违法等抗辩理由，因无事实和法律依据，不予采纳。综上，聚星嘉业公司主张王银荣、博利干洗店搬离所占用房屋、自行拆除自建房的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。经原审法院审判委员会讨论决定，作出如下判决：一、王银荣、博利干洗店于判决生效后十五日内搬离所占用的聚星嘉业公司所有的原第一商场办公大楼一楼房屋；二、王银荣于判决生效后十五日内拆除其位于原第一商场办公大楼一楼占用房屋处的自建房屋。案件受理费80元，由

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。王银荣在租赁合同期满后，其与博利干洗店继续占有使用原房屋，没有与博望供销社签订继续租赁合同，对于原租赁房屋也不存在事实租赁关系，王银荣、博利干洗店对该房屋的占用系无权占用，故博望供销社作为房屋的产权人有权随时收回该房产，并自行处分。聚星嘉业公司合法取得案涉房屋所有权后，基于房屋所有权人身份，行使物权请求权，有权要求王银荣、博利干洗店腾空并交付房屋。王银荣的自建房，没有合法的建设手续，作为附属物在交付占用房屋时应自行拆除。王银荣辩称聚星嘉业公司的主体资格不适格、博望供销社转让给聚星嘉业公司的房屋行为

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终1333号上诉人（原审被告）：王银荣，女，1951年6月8日出生，汉族，安徽省当涂县博望供销合作社退休职工，住安徽省马鞍山市博望区。委托诉讼代理人：付璐，北京圣运（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王双，北京圣运（天津）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：安徽聚星嘉业投资股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市博望区博望镇工业新……