居间合同纠纷 （2015）衡中法民一终字第491号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，向新奇帮邓中洋介绍取得汝城县城南小区D标主体工程，邓中洋向向新奇出具承诺书也证明向新奇已经履行了居间合同的义务，邓中洋也已经支付了部分报酬5万元，并向向新奇出具承诺称余下15万元待主体工程完工后支付。虽然邓中洋没有建筑施工资质，但是其作为实际施工人已经就汝城县城南小区D栋工程进行了施工并进行了结算，就居间合同而言，已经达到支付报酬的条件。邓中洋称与开发商湖南九塘隆房地产开发有限公司签订施工合同的是汝城县市政建设工程公司，邓中洋只是劳务关系。但邓中洋未能提供相关证据支持其主张，且从一审中的证据来看，邓中洋直接向湖南九塘隆房地产开发有限公司收取工程进度款，其在一审申请出庭的证人邓运华也当庭陈述邓中洋是项目负责人。故对邓中洋称其只进行了劳务施工的主张，本院不予支持。邓中洋称其承诺向向新奇付余款15万元是附有条件的，但是在其出具的承诺书中并没有列举其所附的条件，而且从居间合同的构成要件来看，居间人只需要提供媒介服务，并不需要其他的参与经营、管理等条件。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，向新奇帮邓中洋介绍取得汝城县城南小区D标主体工程，邓中洋向向新奇出具承诺书也证明向新奇已经履行了居间合同的义务，邓中洋也已经支付了部分报酬5万元，并向向新奇出具承诺称余下15万元待主体工程完工后支付。虽然邓中洋没有建筑施工资质，但是其作为实际施工人已经就汝城县城南小区D栋工程进行了施工并进行了结算，就居间合同而言，已经达到支付报酬的条件。邓中洋称与开发商湖南九塘隆房地产开发有限公司签订施工合同的是汝城县市政建设工程公司，邓中洋只是劳务关系。但邓中洋未能提供相关证据支持其主张，且从一审中的证据来看

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民一终字第491号上诉人（原审被告）邓中洋。委托代理人全振华，衡州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）向新奇。委托代理人李英杰，衡阳市珠晖区求是法律服务所法律工作者。上诉人邓中洋因与被上诉人向新奇居间合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市石鼓区人民法院（2014）石民二初字第231号民事判决书，向本院提出上诉。本院于2015年9月11日立案……