建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）闽04民终410号

2013年3月17日，诚通公司与陈亨舞、刘志向签订《国有土地使用权转让合同》，约定诚通公司转让给陈亨舞、刘志向位于大田县××镇××开发区“金象温泉城”规划温泉街5Ｂ幢16＃、17＃号地块，土地面积为108平方米。同年5月，陈亨舞先后向诚通公司缴纳了案涉地块的建筑施工保证金、地质钻探费、建筑工程设计费、转让款等费用。同年6月、9月，陈亨舞、刘志向先后取得土地建设用地批准书和土地建设工程规划许可证，并在该地块上建房，该自建房于2014年6月竣工。2015年2月11日，陈亨舞、刘金叶、刘志向、陈金香向大田县房地产管理所办理房产登记手续，其中大田县金象温泉城5Ｂ楼Ｂ段房屋一层03、04、二层02、三层02、五层02、六层02登记在陈亨舞、刘金叶名下（夫妻共同共有），四层02登记在刘志向、陈金香名下（夫妻共同共有）。2017年11月1日，因诚通公司未履行生效判决确定的还款义务，一审法院对诚通公司所有的位于大田县金象温泉城相关土地使用权进行拍卖，案外人福建兴田城市建设投资有限公司竞得该土地使用权。因福建兴田城市建设投资有限公司现为案涉土地的使用权人，

2013年3月17日，诚通公司与陈亨舞、刘志向签订《国有土地使用权转让合同》，约定诚通公司转让给陈亨舞、刘志向位于大田县××镇××开发区“金象温泉城”规划温泉街5Ｂ幢16＃、17＃号地块，土地面积为108平方米。同年5月，陈亨舞先后向诚通公司缴纳了案涉地块的建筑施工保证金、地质钻探费、建筑工程设计费、转让款等费用。同年6月、9月，陈亨舞、刘志向先后取得土地建设用地批准书和土地建设工程规划许可证，并在该地块上建房，该自建房于2014年6月竣工。2015年2月11日，陈亨舞、刘金叶、刘志向、陈金香向大田县房地产管理所办理房产登记手续，其中大田县金象温

福建省三明市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽04民终410号 上诉人（原审原告）：陈亨舞，男，1968年2月6日出生，汉族，住福建省大田县。 上诉人（原审原告）：刘金叶（系陈亨舞妻子），女，1969年4月22日出生，汉族，住福建省大田县。 上诉人（原审原告）：刘志向，男，1977年11月24日出生，汉族，住福建省大田县。 上诉人（原审原告）：陈金香（系刘志向妻子），女，1980年6……