债权转让合同纠纷 （2020）京01民初271号

澳林公司与康思敏捷公司、华光同创公司所签买卖合同、资金监管协议，紫金公司与澳林公司、康思敏捷公司、华光同创公司所签协议书、补充协议书，与康思敏捷公司、华光同创公司所签主债权及服务抵押合同，均系当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应按照上述协议的约定履行各自的义务。澳林公司按照其与康思敏捷公司、华光同创公司所签买卖合同约定交付了房屋及全部登记证书，取得本案对康思敏捷公司、华光同创公司的债权。澳林公司将其债权转让给紫金公司，且康思敏捷公司、华光同创公司对此明知，亦签订了相关协议，故紫金公司作为本案债权人主张本案所涉债权有合同及法律依据，本院予以支持。由于各方当事人对紫金公司主张的康思敏捷公司所欠购房款168211750元均无异议，故本院对紫金公司的该项诉讼请求予以支持。关于紫金公司主张的违约金，康思敏捷公司、华光同创公司均提出异议。对此，本院认为：根据现有证据可以证明康思敏捷公司未按期向紫金公司支付购房款，构成违约，紫金公司主张康思敏捷公司应支付已付款逾期违约金2298284.1元及未付款逾期违约金，有合同及事实依据，本院予以支持，康思敏捷公司辩

澳林公司与康思敏捷公司、华光同创公司所签买卖合同、资金监管协议，紫金公司与澳林公司、康思敏捷公司、华光同创公司所签协议书、补充协议书，与康思敏捷公司、华光同创公司所签主债权及服务抵押合同，均系当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应按照上述协议的约定履行各自的义务。澳林公司按照其与康思敏捷公司、华光同创公司所签买卖合同约定交付了房屋及全部登记证书，取得本案对康思敏捷公司、华光同创公司的债权。澳林公司将其债权转让给紫金公司，且康思敏捷公司、华光同创公司对此明知，亦签订了相关协议，故紫金公司作为本案债权人主张本案所涉债权有合同及法律依据，本院予以支持。由于

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京01民初271号原告：北京紫金投资有限公司，住所地北京市海淀区苏州街3号大恒科技大厦北座18层22号。法定代表人：纪小龙，董事长。委托诉讼代理人：孔鹏，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：咸飞，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：北京康思敏捷商贸有限公司，住所地北京市海淀区西翠路17号院22号楼3层325。法定代表人：朱思宇，总经理。……