物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初4505号
裁判要旨
龙腾物业公司与李兴福、张仁静签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。 根据合同约定，李兴福、张仁静在接受了龙腾物业公司的物业服务后，有按照合同约定向龙腾物业公司交纳物业管理费的义务。 龙腾物业公司陈述李兴福、张仁静未支付2017年1月1日至2019年5月31日期间的物业管理费，经书面催收后至今仍未交纳，李兴福、张仁静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃陈述抗辩权，应承担相应的法律后果，本院采信龙腾物业公司的该陈述。 根据前期物业服务合同载明的物业管理费交纳时间及物业管理费的标准及实际收取标准，龙腾物业公司要求李兴福、张仁静交纳2017年1月1日至2019年5月31日期间物业管理费2784元，本院予以支持。 龙腾物业公司要求李兴福、张仁静支付2017年1月1日至2019年5月31日期间的水电公摊费232元，龙腾物业公司虽未举示缴纳水电公摊费的证据，但物业服务合同明确了小区共用路灯电费，楼道路灯电费，带电梯的有电梯电费和楼道路灯电费，消防水、电费，绿化景观水、电费，化粪池的清掏费，二次供水、供电及共用的专项设备
摘要
重庆市铜梁区龙腾物业有限公司与张仁静李兴福物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0151民初4505号原告：重庆市铜梁区龙腾物业有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处迎宾路**，统一社会信用代码915002246689304277。 委托诉讼代理人：李斌，重庆利安律师事务所律师。 被告：李兴福，男，1970年6月20日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 被告：张仁静，女，1970年7月22日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 重庆市……