继承纠纷 （2019）云25民终2109号

本案争议的位于开远市泸江纸业公司56幢2-601号房屋系蒲某4与王某共同共有。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，蒲某4、王某仅是在《离婚协议》中对争议房产作出了意思表示，协议虽然对蒲某1设定了利益，但该利益是否实现取决于蒲某4、王某是否现实履行赠与房产的产权过户义务。《离婚协议》签订后，蒲某4、王某并未将房产过户至受让人蒲某1名下，对于房产赠与而言，在蒲某4、王某将房产过户蒲某1之前，赠与关系并未成立，蒲某4生前将房屋产权证交给蒲某3保管，故蒲某1对房产不享有所有权，即使后来因办理蒲某4、蒲某2父母房屋拆迁补偿事宜，蒲某2将产权证交给王某保管，也不能认定赠与有效。故对被告蒲某1、第三人王某关于本案争议的房屋系蒲某1所有的主张，不予支持。本案中，位于开远市泸江纸业公司56幢2-601号房屋系蒲某4与王某共同共有，蒲某4

本案争议的位于开远市泸江纸业公司56幢2-601号房屋系蒲某4与王某共同共有。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，蒲某4、王某仅是在《离婚协议》中对争议房产作出了意思表示，协议虽然对蒲某1设定了利益，但该利益是否实现取决于蒲某4、王某是否现实履行赠与房产的产权过户义务。《离婚协议》签订后，蒲某4、王某并未将房产过户至受让人蒲某

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终2109号上诉人（原审被告）：蒲某1，女，2000年9月7日生，汉族，住开远市。委托诉讼代理人：王旭芳（系蒲某1的姨妈），女，1965年12月28日生，汉族，住开远市。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：蒲某2，女，1975年9月6日生，汉族，住开远市。原审第三人：王某，女，1970年2月4日生，彝族，现住开远……