物业服务合同纠纷 （2019）湘0111民初10510号
裁判要旨
原告与绿地公司签订的《圭塘河二期配套用房项目物业服务合同》、与被告万水镜缘公司签订的《圭塘河二期配套用房租户管理服务协议》，被告张彩虹与雨花城投公司签订的《[圭塘河岸]悠游小镇物业租赁合同》（编号：GTHA-YYZL/2017-29）均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。 原告按约履行了物业服务义务，被告张彩虹作为S6栋154、156、157号商铺的承租人、被告万水镜缘公司作为上述商铺的实际使用人，接受了原告提供的物业管理服务，应按约履行支付物业服务费的义务。 根据涉案合同约定，被告张彩虹、万水镜缘公司应按照每月每平方米5元的标准就其租赁的面积为384.5平方米的房屋向原告支付物业费，按照该计算标准，原告主张的2018年6月1日至2019年2月28日期间的物业服务费应计算为17302.5元（5元/平方米/月×384.5平方米×9月）。 因原告在本案起诉前已通过张贴催缴函及发送律师函的形式进行了书面催缴，故本院予以支持；原告另主张计至2019年8月31日的违约金2887.6元，未超出合同约定计算标准，亦不违反相关法律规定，本院予以确认。 关于被告雨花城投公司的责任。 《最高人民法院关于
摘要
广州市万科物业服务有限公司与张彩虹、长沙万水镜缘文化传播有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初10510号原告：广州市万科物业服务有限公司，住所地广东省广州市白云区太和镇大源村黄庄南路****东。 法定代表人：聂金伟,总经理。 委托诉讼代理人：谢瑜，男，1983年8月18日出生，汉族，系该公司员工，住湖南省洞口县。 委托诉讼代理人：余沫橦，女，1993年6月18日出生，汉族，系该公司员工，住四川省井研县。 被告：张彩虹,……